項目施工內部承包合同

蘇州凱達建設工程有限公司 項目施工內部 承包合同 SZKD 2008 0201 合同編號： 蘇凱（ 2008）工字第 號 項目名稱： 區(qū)域管理： 分公司 施工承包人 ： 施工地址： 二 八 年 月 日 2 蘇州凱達建設工程有限公司 項目施工內部承包合同 （ JSJY 2008 0201） 甲方：蘇州凱達建設工程 有限公司 分公司 乙方：項目施工承包人 身份證號碼： 蘇州 凱達建設工程 有限公司（以下簡稱為 公司）于 年 月 日與建設方 簽訂 建設工程合同，公司委托甲方 蘇州 凱達建設工程 有限公司 分公司為區(qū)域管理分公司，代表公司行使項目施工內部承包 的發(fā)包方的權利義務；乙方 為項目施工承包人。為全面履行該建設工程合同，確保工程質量、工期、安全達到該建設工程合同要求，維護江蘇 蘇州凱達 的信譽和形象，明確甲、乙雙方的權利義務，經協(xié)商簽訂本合同。 第一條：工程概況 1、 工程名稱： 2、 建設單位： 3、 工程地點： 4、 工程內容： 5、 開、竣工日期： 6、 工程質量： 第二條：工程造價及結算辦法 1、 工程暫估造價人民幣 ?？傇靸r確定以工程造價管理部門審核價或公司與建設單位確認的結算價為準。 2、 按照公司與建設單位確認的結算價扣除稅費 、甲方管理費及其它應扣除的費用后，由乙方自負盈虧。 3、 工程結算辦法按公司與建設單位（業(yè)主、總包方，下同）簽訂的 合同中有關計價辦法計算。在實施過程中如主合同發(fā)生變化本結算辦法也隨同變化。 第三條：管理費、稅費及暫扣費用 3 1、 甲方向乙方收取結算審定價總價 10%作為項目管理費（承接該項目業(yè)務費另計并由乙方承擔），結算審定價未確定前按合同價款收取，并按以上比例從業(yè)主撥付第一次 工程款開始逐筆扣繳。當收取工 程款達到工程造價的 80%時，甲方應收取的費用和 代扣代繳的費用全部收完。 2、 各種稅金、規(guī)費、社會勞動保險金等均由乙方承擔，甲方從業(yè)主撥付的工 程款中代扣代繳。 3、 本工程甲方應扣及暫扣費用如下： 3.1 當工程款付至合同總額的 80%時，工程竣工結算和竣工資料沒有辦理完之前暫扣乙方 10 萬元 資金在甲方賬戶，待與本工程相關的所有事宜完成后， 甲方支付乙方預留尾款，業(yè)主扣留質量保證金比例與返回時間同公司與建設單位簽訂的合同一致。 3.2 甲方參與項目管理的所有工作人員，工資、社會保險和工會經費等均由乙方承擔。工資標準為項目經理 元 /月、財 務代表及技術人員 元 /月（其中包括：社會保險和工會經費等每人 元 /月），由乙方按月向甲方支付，或者在甲方支付工程價款按月扣除。同時甲方委派到項目部的工作人員，在項目施工期間所發(fā)生的費用（如電話費，法定假日和探親差旅費及為項目服務的業(yè)務招待費）由乙方承擔。以上費用應計入項目成本，并支付至乙方所承建工程完工為止。 4、 工程尾款及暫扣費用待工程竣工后，辦理完結算手續(xù)，業(yè)主將款項撥付給甲方后十五日內撥付給乙方。 第四條：項目經理部 1、 甲方委派 為項目經理、 為財務代表、 為專職安全員、 為專職質量員與乙方管理人員共同組成駐現(xiàn)場項目經理部。甲方項目管理人員對工程實行“技術指導、質量控制、安全監(jiān)督、經濟約束”為中心的管理，代表甲方履行對業(yè)主的合同。 2、 乙方委派 同志為項目（生產）副經理、 同志為項目技術負責人和質量、安全、設備人員及施工人員進入項目部，在甲方項目經理領導下開展工作，由甲方統(tǒng)一管理。 第五條：公章管理及使用 4 1、 項目 部行政公章和財務專用章由甲方按規(guī)定統(tǒng)一刻制，由甲方委 派的項目經理掌管使用，項目結束后收回。 2、 項目部行政印章，只限用于與業(yè)主、政府管理部門、監(jiān)理、質檢站、設計院等聯(lián)系工作時使用，對外使用無效。如有發(fā)生民事、經濟責任均由乙方承擔。 3、 項目部印章對外簽訂分包、勞務、購銷、租憑等經濟內容的合同文書，一律為無效的民事行為，責任自負。 第六條：工程款支付辦法 1、 乙方在向甲方申請進度款時，必須向甲方申報資金使用計劃，經甲方派駐項目經理簽認后報甲方審批，同時附經業(yè)主確認的已完工程量資料。 2、 工 程款的支付時間原則按 公司與建設方簽訂的施工合同中相應條款執(zhí)行，在收到業(yè)主 工 程款后一般應在七個工作日支付給乙方使用，如因節(jié)假日支付時間相應順延。 3、 按“以收定支”的原則實行統(tǒng)一管理，業(yè)主 工程款一律付至甲方賬戶，乙方可在甲方項目賬戶內支付工人工資、工 程款、材料款。 第七條：甲方的權利和義務 1、 甲方將 工程項目交給乙方承包施工。 2、 甲方對乙方有領導和管理的權利。對乙方施工質量、安全生產、工程進度、文明現(xiàn)場等方面進行監(jiān)督檢查。但甲方的監(jiān)督檢查不能免除乙方應承擔的一切責任。 3、 甲方如發(fā)現(xiàn)乙方施工管理混亂，工程質量、工期、安全得 不到保證或資金使用不當，可能出現(xiàn)嚴重虧損及負債時，有權責令其限期整改或停工整頓，如在規(guī)定的期限內不進行整改或整改不徹底，甲方有權自行安排人員整改。其費用由乙方承擔，必要時，甲方有權終止本合同，乙方應退場，由此而產生的一切經濟和民事責任均由乙方承擔。 4、 甲方負責提供建設方的施工圖紙并進行技術交底，幫助乙方解決施工中出現(xiàn)的技術問題。 5、 甲方要求乙方對進場工人進行上崗安全教育，乙方應對施工人員按甲方規(guī)章制度進行安全技術交底；甲方有權對乙方違反安全操作規(guī)程的施工人員按甲方規(guī)章制度進行處罰。 5 6、 甲方對乙方財務實 行監(jiān)督，每月上旬對乙方的上月會計憑證、報表、賬簿等會計資料進行檢查，審查乙方財務賬目，制止不合理的財務開支，以確保工程款專款專用。同時乙方必須遵守國家財經紀律，嚴格按照會計制度規(guī)定進行會計核算。 7、 甲方協(xié)助乙方辦理工程報建及質量、安全登記手續(xù)，負責工程統(tǒng)一對外工作（對建設單位、設計單位及有關部門）；協(xié)助乙方辦理工程預、結算以及有關工程資料的簽證；會同乙方編制施工組織設計，進行圖紙會審，并協(xié)助乙方解決工程施工中的技術問題；協(xié)助乙方建立填報、整理、匯總符合交工要求的工程技術、質量、經濟資料。 8、 甲方負責工程 進度款的管理和支付，統(tǒng)一收取工程款，按照工程進度及時撥給乙方使用，如因業(yè)主延期支付工程款，甲方也相應延期。 9、 甲方對乙方施工的工程質量、安全工作按照國家施工驗收規(guī)范、質量驗評標準、安全規(guī)范和標準以及當?shù)赜嘘P質量安全的規(guī)定進行指導、監(jiān)督、檢查。 第八條 乙方的權利和義務 1、乙方應全面履行公司與建設方簽定的工程合同中公司應施工的項目、指標等和應履行的其他各項義務。 2、乙方在組織施工中，應保證工期、保證質量、保證安全、保證文明施工，全力維護蘇州凱達的信譽和形象。 3、 乙方必須服從甲方的領導和管理，遵守甲方的 各項規(guī)章制度，接受甲方的檢查監(jiān)督，對甲方提出的整改意見要立即組織實施，按期整改完畢。 4、 乙方對承包的本施工項目實行獨立核算、自負盈虧。乙方應服從甲方的財務監(jiān)管，遵守甲方的財務制度，不得將工程資金調走或挪作他用，一經發(fā)現(xiàn)，甲方立即停止對乙方付款，并限期追回調走或挪用的獎金，并處以同等數(shù)額的罰款，否則甲方將終止合同，乙方應承擔由此而產生的經濟和法律責任。 5、 乙方在工程開工前，必須通知甲方質安人員到現(xiàn)場進行開工前安全檢查和開工手續(xù)檢查，符合開工條件且經甲方確認后方可開工。 6、 乙方所簽訂的有關本工程各類經濟合 同如勞務、專業(yè)分包、設備租賃、主要材料采購合同等，報甲方委派的項目經理部備案，由甲方委派人員監(jiān)督乙方履行，如乙方不按約定履行義務，甲方可按合同的約定直接從乙方工程款中予以 6 支付。 7、 乙方采購的材料必須選購合格產品，并按規(guī)定向質監(jiān)部門抽樣送檢，檢驗報告必須報 甲方備案；嚴禁無產品合格證和無質量驗收手續(xù)的材料使用于工程項目。 8、乙方負責工程從施工準備到工程竣工（工完、料盡、場地清）的全部施工組織實施工作，確保工程所需的全部人工、材料、設備，全面按照總承包合同的要求搞好施工管理，確保進度、質量、安全；因發(fā)生工期延 誤、質量和安全事故，所造成的經濟損失和法律責任由乙方自行負責。 9、乙方應認真執(zhí)行施工安全法規(guī)和標準、施工驗收規(guī)范、質量評定標準，確保工程質量達到蘇州凱達建設有限公司與建設方簽訂的合同標準，即： 。 10、協(xié)助配合甲方工地代表的工作，自覺接受建設單位和甲方領導、協(xié)調和監(jiān)督，認真貫徹執(zhí)行甲基方各項管理規(guī)章制度，在甲方授權下，處理和建設單位、設計單位、政府等有關部門的關系。 11、在甲方的協(xié)助下認真填寫、整理、匯總工程技術、質量、經濟資料，辦好隱蔽工程及工程的簽證手續(xù)，收集整理各種交工資料并按規(guī)定裝訂。工程竣工時，乙方應按有關規(guī)定整理，上交全部工程竣工資料并上報甲方一套。如乙方未按規(guī)定提供必需的竣工資料，甲方扣除乙方工程造價 1-5%作為違約金。乙方應及時 組織工程結算，索要工程尾款，負責工程保修并承擔一切費用。 12、加強現(xiàn)場文明施工，注意企業(yè)形象，在施工中必須嚴格執(zhí)行甲方項目CI 覆蓋管理制度，所需費用由乙方承擔。 13、乙方應遵守勞動合同法的規(guī)定，乙方因工程的需要聘員工，由乙方與需聘的員工簽訂勞動合同，乙方所聘的員工在工作期間的工資、福利、保險、工傷、安全等方面的法律責任均由乙方負責，乙方所有聘用的員工均應在乙方與其簽訂勞動合同后，報有關部門及甲方備案。 14、如因工程施工需要，在征得甲方同意后，乙方可將部分分項工程對外進行勞務分包或專業(yè)分包，但必 須分包給具備相應資質的勞務公司或專業(yè)施工公 7 司，不得分包給個人包工頭。所有分包合同應由甲方審核符合相關規(guī)定后，方可簽定。勞務人員的工資乙方必須保證及時發(fā)放和發(fā)放到每一個工人手中。如因勞務人員工資不到位，造成工人上訴、訴訟等事件，一切責任由乙方承擔，甲方并按乙方所欠勞務人員工資總額的 50%予以處罰。 15、乙方在向甲方申請進度款時，必須向甲方書面匯報該項工程進度款的人工費、材料費的支付情況，按甲方要求填寫資金使用計劃表。工程結算時，向甲方移交項目財務所有成本資料。 16、乙方在工程施工現(xiàn)場、辦公區(qū)和生活區(qū)必須嚴 格執(zhí)行甲方的質量、環(huán)境、職業(yè)健康 、 安全管理體系文件，自覺接受甲方的檢查、監(jiān)督，無條件對質量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理的不合格、不符合進行整改，直到滿足甲方要求。其費用由乙方承擔。 17、乙方必須確保遵守國家有關環(huán)境、職業(yè)健康安全的法律法規(guī)和甲方貫徹環(huán)境、職業(yè)健康安全標準的有關規(guī)定，向所聘員工對現(xiàn)場環(huán)境、職業(yè)健康安全方面的要求、知識、注意事項進行交底或培訓，并向員工提供個人勞保用品和特種作業(yè)的防護用品，費用由乙方負責。 18、乙方必須認真執(zhí)行部頒安全標準及施工所在地地方政府的相關行政規(guī)定，嚴禁違章指揮、違章操作 。特殊作業(yè)人員必須持證上崗。 19、乙方應按照公司與建設方簽訂的工程合同的相關條款，保證工程期限、工程質量、安全生產、文明施工等方面符合工程合同的要求，工期延期條件以工程合同為準，如未能達到工程合同要求，致使建設單位追究公司的違約和賠償責任，乙方應全部承擔公司被建設單位追究的違約金和賠償金等所有費用，乙方并按所有費用的 20%向甲方支付違約金。如施工中出現(xiàn)嚴重不合格品或質量事故，除其工料損失由乙方承擔外，另外 處以 100000 元 的罰款。如因乙方方質量、安全事故、文明施工等造成甲方及公司受到有關主管單位通報批評、 停牌或其他處分，甲方增收乙方工程造價 5%的費用作為處罰。 20、乙方如發(fā)生人員傷亡事故，應全力搶救，及時調查處理。傷亡事故及其善后工作的處理由乙方負責，甲方予以協(xié)助，甲方不直接面對乙方工人和家屬。處理傷亡事故所需費用由乙方承擔，并處以 5 萬元的違約金。 21、乙方不得以甲方及公司名義 對外 借款、欠款；不得未經允許私刻冠以蘇 8 州凱達工程有限公司名稱的各種印章，并用此進行各種經濟活動，簽定各種合同；未經甲方書面同意或書面授權，不得將工程分包給第三方，不得將工程轉包；不得以甲方公司名義從事與工程內容以外的其它活動；不得 私自收取建設單位工程款，否則，甲方有權終止合同并處以罰款 10 萬元 ，由此，而引起的法律責任，由乙方自行承擔，觸犯刑律的，由司法機關依法查處。 22、因乙方在施工過程中履行合同不當或侵權，導致甲方及公司向相關方承擔違反合同的民事責任、侵權的民事責任的，乙方應向甲方賠償損失，賠償?shù)臄?shù)額應等于甲方及公司向相關承擔民事責任的數(shù)額與因此而支出的費用及同期銀行貨款利息之和并應向甲方支付賠償數(shù)額 20%的違約金。 23、因乙方在施工過程中行為不當，導致甲方及公司被有關行政機關處罰，乙方應向甲方賠償損失，賠償?shù)臄?shù)額應為甲方及公 司被有關行政機關處罰的數(shù)額與因此而支出的費用及同期銀行貸款利息之和，乙方并應向甲方支付賠償數(shù)額20%的違約金。 第九條：擔保 為保護本合同全面履行，乙方以下列 方式作為履約擔任： 1、保證。 為乙方的保證人：保證方式為連帶責任保證；保證擔保的范圍包括因履行本合同而產生的主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用，對全部債務承擔保證責任；保證期限為主債務履行期滿后兩年。 2、 抵押。乙方或 以位于 房地產 （ 房 產 證 號 ： ， 土 地 使 用 權 證號： ）或進場的機械設備作為抵押物（清單附后），并辦理抵押物登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。簽訂合同時，乙方將房地產權屬證書交甲方保管，工程竣工結算后六個月內，退還房地產權屬證書。設定抵押的機械設備未經甲方同意不得退場。 3、動產質押。乙方或以其所有的動產的作為質押，簽訂合同時，移交甲方占有。 4、權利質押。乙方或 將符合擔保法第七 9 十五條的權利 作為權利質押，交付給甲方和到有關管理部門辦理出質登記，所需費用由乙方承擔。 5、繳納或扣留履約保證金。乙方簽訂合同時，一次性向甲方繳納履約保證金人民幣 元（ 不 計息），甲方在撥付工程款時扣留工程造價 %作為履約保證金。如乙方全面履行本合同各項條款，無違約行為；無因乙方履行合同不當或侵權而導致甲方及公司承擔民事責任；無因乙方行為不當，導致甲方及公司 受到行政處罰，工程竣工結算完畢后六個月內，甲方將乙方繳納或甲方扣留乙方的履約保證金退還乙方，不計利息。 第十條 合同的變更或終止 1、在本合