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案例： 方案設(shè)計(jì)階段成本測(cè)算分解,測(cè)算依據(jù):,1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于2010.05.31版方案資料.,2、產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)(2010年6月23日建造標(biāo)準(zhǔn)修改版).,3、參考類似工程施工成本.,4、目前市場(chǎng)人工和材料價(jià)格，適當(dāng)考慮未來漲價(jià)趨勢(shì).,5、參照重慶市現(xiàn)行相關(guān)定額及其配套文件.,測(cè)算范圍:,包含土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、主體建筑及安裝工程費(fèi)、景觀工程費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、其他與工程相關(guān)的費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用.,測(cè)算方法:,參考類似工程的施工成本，結(jié)合項(xiàng)目具體特性和目前材料、人工的市場(chǎng)價(jià)格，并綜合考慮5%的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。,主材價(jià)格：鋼材：5200元/t；水泥：320元/t；商砼：320元/m3.,項(xiàng)目目標(biāo)成本匯總表:,實(shí)建總面積： 612963.59m2 地上建筑面積： 486986.90m2,方案設(shè)計(jì)階段目標(biāo)成本,開發(fā)成本:,主體建安成本:,主體建安成本:,主體建安成本:,主體建安成本:,主體建安成本:,主體建安成本:,主體建安成本:,

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