工程結(jié)算和竣工決算.ppt

第十章 工程竣工結(jié)算和竣工決算,10.1 結(jié)算 一、工程價(jià)款結(jié)算是指承包人在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已以完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。,一、工程價(jià)款的主要計(jì)算方式,（1）按月結(jié)算。這是一種以分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，實(shí)行旬未或月中預(yù)交、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算辦法。 （最主要） （2）竣工后一次結(jié)算。對(duì)于規(guī)模較小的項(xiàng)目，可實(shí)行工程價(jià)款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。 （3）分段結(jié)算，這是指對(duì)于當(dāng)年開(kāi)工但當(dāng)年不能竣工的項(xiàng)目，按照其工程形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算，其工程價(jià)款可以在每月預(yù)支 （4）目標(biāo)結(jié)算方式。即將合同中的工程內(nèi)容分解為若干個(gè)單元，完成并驗(yàn)收一個(gè)單元，就支付該單元的工程價(jià)款。,二、工程預(yù)付款的計(jì)算（按月結(jié)算）,工程價(jià)款一般分為三個(gè)部分，其中第一部分就是工程預(yù)付款的計(jì)算。 工程預(yù)付款又稱預(yù)付備料款。根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由發(fā)包單位在開(kāi)工前撥給承包單位一定限額的預(yù)付備料款，作為承包工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主要材料、構(gòu)配件所需的流動(dòng)資金。 工程預(yù)付款的數(shù)額一般是根據(jù)施工工期、建安工程量、主要材料和構(gòu)配件費(fèi)用占建安工程量的比例以及材料儲(chǔ)備期等因素來(lái)確定。,（一）預(yù)付備料款的限額,備料款限額=全年施工產(chǎn)值主要材料所占比重材料儲(chǔ)備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù) 或 備料款限額=全年施工產(chǎn)值預(yù)付備料款占工程價(jià)款比例 對(duì)于只包定額工日，不包材料定額，材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程，沒(méi)有預(yù)付備料款。,（二）、中間結(jié)算,承包單位在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，按逐月完成的分部分項(xiàng)工程量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，在月末提出工程價(jià)款結(jié)算賬單和已完工程月報(bào)表，向發(fā)包單位辦理中間結(jié)算，收取當(dāng)月的工程價(jià)款。當(dāng)工程價(jià)款撥付累計(jì)額達(dá)到該項(xiàng)目工程造價(jià)的95時(shí)，停止支付剩余的5，作為尾款和保修期費(fèi)用，在辦理竣工決算時(shí)一并清算。 中間結(jié)算的具體步驟如下。 （1）根據(jù)每月所完成的工程量計(jì)算工程款。 （2）計(jì)算累計(jì)工程款。,（三）、竣工結(jié)算,竣工結(jié)算是指承包單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到合同要求后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。,在辦理竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)具備下列依據(jù)：,（1）工程竣工報(bào)告和竣工驗(yàn)收單； （2）工程施工合同或施工協(xié)議書(shū)； （3）施工圖預(yù)算書(shū)、經(jīng)過(guò)審批的補(bǔ)充修正預(yù)算書(shū)以及施工過(guò)程中的中間結(jié)算賬單； （4）工程中因增減設(shè)計(jì)變更。材料代用而引起的工程量增減賬單； （5）其他有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)方面的資料。,辦理工程竣工結(jié)算的一般公式為：,竣工結(jié)算工程價(jià)款=合同價(jià)款額 + 施工過(guò)程中合同價(jià)款調(diào)整額 - 預(yù)付及已經(jīng)結(jié)算工程價(jià)款,重點(diǎn)內(nèi)容,工程預(yù)付款 竣工結(jié)算 結(jié)算方式,10.2 竣工決算,竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。,一、竣工決算的內(nèi)容,竣工決算的內(nèi)容應(yīng)包括從項(xiàng)目策劃到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用。 按照規(guī)定，竣工決算的內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)對(duì)比分析等四個(gè)部分。 其中竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表又合稱為竣工財(cái)務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。,二、竣工決算的編制依據(jù),（1）經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算書(shū)； （2）經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算書(shū)或修正概算書(shū)； （3）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算書(shū)； （4）設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要； （5）招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程資料； （6）施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄； （7）竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料； （8）歷年基建資料、財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件； （9）設(shè)備、材料等調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄； （10）有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。,三、竣工決算的內(nèi)容,竣工財(cái)務(wù)決算表是竣