房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹商業(yè)部分.ppt

【鶴山共和寶豐新城商業(yè)街】 項(xiàng)目介紹,招商部 2009年5月13,共和鎮(zhèn)概況,共和鎮(zhèn)位于鶴山市東南部，與江門(mén)市蓬 江區(qū)、新會(huì)區(qū)接壤。全鎮(zhèn)總面積90.07平方公 里，轄2個(gè)社區(qū)居委會(huì)，9個(gè)村民委員會(huì)，101 條自然村，戶籍人口2.3萬(wàn)人，外來(lái)人口1.9萬(wàn)人。 區(qū)內(nèi)交通方便，佛開(kāi)高速、廣珠東線江鶴高速于鎮(zhèn)內(nèi)交匯，江鶴一級(jí)公路穿鎮(zhèn)而過(guò)，毗鄰325國(guó)道。 共和鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)歷史悠久，是江門(mén)市、鶴山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)和傳統(tǒng)的優(yōu)質(zhì)蔬菜種植基地，獲得了廣東省無(wú)公害蔬菜標(biāo)志認(rèn)證，“三瓜兩豆”遠(yuǎn)近馳名，“共裕”牌粉葛獲國(guó)家綠色食品認(rèn)證，常年蔬菜復(fù)種面積達(dá)2萬(wàn)畝。建有無(wú)公害蔬菜種植基地、大棚良種蔬菜示范基地、共和蔬菜交易中心、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公司、鴕鳥(niǎo)養(yǎng)殖場(chǎng)和梅花鹿養(yǎng)殖場(chǎng)、優(yōu)質(zhì)果菜場(chǎng)基地等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。共和農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣服務(wù)中心是江門(mén)市級(jí)星火培訓(xùn)基地，迄今共有4個(gè)項(xiàng)目被列為國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 現(xiàn)代化小城鎮(zhèn)建設(shè)蓬勃開(kāi)展。建有占地1萬(wàn)多平方米、投資1400萬(wàn)元的大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，總投資500萬(wàn)元的鎮(zhèn)級(jí)圖書(shū)館；占地75畝、總投資2000多萬(wàn)元的鎮(zhèn)中心小學(xué)被列為全省小學(xué)教育布局調(diào)整示范項(xiàng)目；針對(duì)不同消費(fèi)群興建高檔次休閑度假別墅區(qū)、高尚住宅小區(qū)及員工新村等房產(chǎn)項(xiàng)目。共和屬于低丘陵地區(qū)，自然景觀豐富，環(huán)境優(yōu)美，主要?dú)v史文化古跡有市重點(diǎn)文物保護(hù)單位大凹關(guān)帝廟及大凹古樟樹(shù)，旅游資源有首期已建成并投入使用的鶴山高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部，是共和第三產(chǎn)業(yè)建設(shè)的亮點(diǎn)。,共和鎮(zhèn)人口密度小，農(nóng)業(yè)種養(yǎng)發(fā)展較好，旅游等第三產(chǎn)業(yè)建設(shè)蓬勃發(fā)展。,共和鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)情況,共和鎮(zhèn)堅(jiān)持“提高城鎮(zhèn)綜合實(shí)力，提高人民生活水平，全力打造精品共和”為目標(biāo)，以經(jīng)濟(jì) 建設(shè)為中心，全力推進(jìn)招商引資、小城鎮(zhèn)建設(shè)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)全面發(fā)展。 經(jīng)濟(jì)情況 2007年，全鎮(zhèn)完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值6.54億元，同期增長(zhǎng)30.50%，工業(yè)總產(chǎn)值31.96億元， 比增50%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值1.9億元，比增12%，鎮(zhèn)級(jí)財(cái)政收入2042萬(wàn)元，農(nóng)民人均年收入6448 元，比增4.4%，全鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資5.98億元，比增10%。近幾年來(lái)，共和鎮(zhèn)被定為“十五” 第一批“全國(guó)星火小城鎮(zhèn)示范鎮(zhèn)”創(chuàng)建單位、廣東省中心鎮(zhèn)、廣東省城鎮(zhèn)化技術(shù)集成應(yīng)用試點(diǎn) 單位。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 共和鎮(zhèn)工業(yè)從90年代中期起步并快速發(fā)展，幾年來(lái)全鎮(zhèn)初步形成以電子燈飾、汽配、五 金、制衣為支柱，資金技術(shù)密集型與勞動(dòng)密集型企業(yè)相結(jié)合的工業(yè)發(fā)展格局。共和鎮(zhèn)以市創(chuàng) 建新材料產(chǎn)業(yè)基地為契機(jī)，致力于打造電子產(chǎn)業(yè)基地，已引進(jìn)銀雨燈飾有限公司、通天光電 有限公司、廣明源照明電器有限公司、香港世逸電子科技有限公司和世運(yùn)電路科技有限公司 等大型電子類(lèi)生產(chǎn)企業(yè)，逐步形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)及企業(yè)群體。目前已開(kāi)發(fā)的工業(yè)區(qū)內(nèi)共有外資、 民營(yíng)企業(yè)80多家，實(shí)際利用外資、民資超過(guò)20億元。,共和鎮(zhèn)是工業(yè)重鎮(zhèn)，逐步形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)及企業(yè)群體，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快。,共和新城,項(xiàng)目概況地理位置,共和寶豐新城位于佛開(kāi)高速，江鶴高速交匯處，高速出口與江鶴一級(jí)公路交于項(xiàng)目前，是鶴山市共和鎮(zhèn)核心地帶，45分鐘車(chē)程內(nèi)可達(dá)江門(mén)，中山，佛山，珠海，廣州，深圳等城市，距江門(mén)市區(qū)24公里，距沙坪城區(qū)28公里。,項(xiàng)目位于鶴山與江門(mén)中心位置,，地理位置優(yōu)越。,項(xiàng)目處于交通咽喉要塞，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，是江門(mén)地區(qū)重要的交通樞紐中心。,鶴山市,江門(mén)市,新會(huì)區(qū),共和新城,開(kāi)平市,江 珠 高 速,新臺(tái)高速,佛開(kāi)高速,325國(guó)道,江鶴高速,項(xiàng)目概況交通情況,共和鎮(zhèn)地處交通咽喉要 塞，是江門(mén)地區(qū)重要的交通 樞紐，佛開(kāi)高速公路和江鶴 公路（廣珠高速公路路段） 縱橫交匯于鎮(zhèn)內(nèi)，與具歐陸 風(fēng)格的江鶴一級(jí)公路、325 國(guó)道等構(gòu)成四通八達(dá)的交通 網(wǎng)。 從共和至廣州、珠海、 深圳等大中城市方便快捷。 靠近江門(mén)高沙港、新會(huì)天馬 港和鶴山港等幾個(gè)港口，均 僅需半小時(shí)車(chē)程可直達(dá)。每 天有大量的豪華客車(chē)、貨柜 車(chē)、貨柜船、散裝貨船和高 速雙體客輪穿梭于港澳和鶴 山之間。,項(xiàng)目概況,項(xiàng)目名稱(chēng)：鶴山市共和寶豐新城 項(xiàng)目地址：鶴山市共和鎮(zhèn)共興路288號(hào) （江鶴高速共和出入口） 占地面積：約100畝 建筑面積：約20萬(wàn)平方米 規(guī)劃戶數(shù)：1700戶（約5000人） 發(fā)展商：江門(mén)市寶豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 物業(yè)管理：和美物業(yè),項(xiàng)目定位,商業(yè)情況,實(shí)景圖,實(shí)景圖,A、B區(qū)商業(yè)步行街 江門(mén)地區(qū)唯一的中央空調(diào)步行街 總建筑面積： 分外街和內(nèi)街 單鋪開(kāi)間： 進(jìn)深： 層高：4.65.9米 其中外街是臨街商鋪，內(nèi)街中央空調(diào)。,內(nèi)街頂部設(shè)計(jì),業(yè)態(tài)規(guī)劃,共和寶豐新城商業(yè)步行街區(qū)分為5個(gè)區(qū)域，業(yè)態(tài)規(guī)劃如下：,特色美食街,休閑娛樂(lè)購(gòu)物步行街,綜合商業(yè)中心,會(huì)所、營(yíng)銷(xiāo)中心 （星級(jí)酒店）,江鶴公路,消費(fèi)群體,1、共和鎮(zhèn)內(nèi)的消費(fèi)群體 2、周邊各鎮(zhèn)的消費(fèi)群體 3、途經(jīng)的消費(fèi)群體,項(xiàng)目位于共和鎮(zhèn)中心，消費(fèi)范 圍覆蓋鶴城、址山、桃源、大 澤等鎮(zhèn)區(qū)，近50萬(wàn)的消費(fèi)群體。,消費(fèi)群體,真明麗集團(tuán),江門(mén)市共和鎮(zhèn)的香港真明麗集團(tuán)成立于 1979年，集團(tuán)在中國(guó)港、澳、臺(tái)及歐美 擁有26家分公司，現(xiàn)有員工25000余