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文檔簡介
1 第一章 總論 一、項目概況 項目名稱:物流配送中心 建設單位: 建設地址: 建設性質(zhì): 經(jīng)營范圍:運輸、倉儲、裝卸、加工、配送、日用百貨、農(nóng)資、家電、棉花、醫(yī)藥等 建設規(guī)模和內(nèi)容:建設標準倉庫 12幢,農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū) 1 處,日用品分類包裝區(qū) 1處,展銷中心兩處,建設電子信息網(wǎng)絡平臺和物流配送隊伍及設備等 服務范圍及配送設想:本項目經(jīng)營配送輻身范圍設計為:縣區(qū)設 20個合作經(jīng)營店, 19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)級綜合服務站, 215個村級服務點。 總投資及資金來源:本項目總投資為 中固定資產(chǎn)投資 ,鋪底流動資金 300 萬元。建設資金以招商引資的方式全額融資。 二、項目編制的依據(jù)和范圍 1研究工作的依據(jù):國務院關于鼓勵支持和引導個體私營等非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見;國務院辦公廳關于進一步支持甘肅經(jīng)濟社會發(fā)展的若干意見;國家發(fā)改委計辦規(guī)劃 2002640號國家發(fā)改委辦公廳印發(fā)國家發(fā)改委關于加 2 強和改進服務業(yè)協(xié)調(diào)指導工作的若干意見的通知;鎮(zhèn)原縣關于商貿(mào)物流通建設的有關優(yōu)惠政策。 2研究工作的范圍: ( 1)項目建設的必要性 ( 2)建設條件 ( 3)規(guī)劃設想 ( 4)建設內(nèi)容 ( 5)環(huán)保與安全生產(chǎn) ( 6) 消防與節(jié)能 ( 7)組織管理與生產(chǎn)定員 ( 8)項目實施計劃 ( 9)工程投資估算及資金籌措 ( 10)項目經(jīng)濟效益評價 3研究結(jié)論 ( 1)該項目的建設符合當前國家產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策和投資方向,重點解決為“三農(nóng)”服務,規(guī)范市場流通秩序,促進當?shù)爻青l(xiāng)經(jīng)濟良性發(fā)展,對社會穩(wěn)定、實現(xiàn)農(nóng)工商多贏具有重大意義。 ( 2)項目得到鎮(zhèn)原縣政府的高度重視,物流配送列入我縣“十二五”期間政府重點支持的新興產(chǎn)業(yè),認識到加快發(fā)展服務流通業(yè)的重要性和緊迫性,為項目建設提供了強有力的政策支持。 3 ( 3)本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向,符合鎮(zhèn)原縣實 際,具有良好的經(jīng)濟效益。對進一步改善鎮(zhèn)原縣發(fā)展環(huán)境,發(fā)展縣域經(jīng)濟具有巨大的促進作用。 主要經(jīng)濟技術指標 序號 指標名稱 單位 指標 備注 1 產(chǎn)品方案 物流、經(jīng)營 2 總投資 萬元 定資產(chǎn)投資 萬元 3 鋪底流動資金 萬元 300 4 項目定員 人 200 5 項目新征地面積 畝 100 6 年銷售收入 萬元 10800 7 年利稅 萬元 8 年利潤 萬元 9 全部投資回收期 年 10 投資利潤率 % 11 投資利稅率 % 12 財務內(nèi)部收益率 % 13 盈虧平衡點 % 第二章 項目建設的意義和必要性 一、項目建設的重要意義 1商品流通設施是商品流通的載體,是連接工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)居民生活消費的重要環(huán)節(jié),也是基礎設施的重要組成部分,加快商品流通設施的建設,對實現(xiàn)工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品流通的現(xiàn)代化,促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展,增加農(nóng)民收入,擴大就業(yè),提高城鄉(xiāng)居民的消費質(zhì)量和我國工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的競爭力,都具有十分重要的意義。 2鎮(zhèn)原縣地處陜甘寧交 匯的地帶,人口 品需求市場潛力巨大。截止 2010 年底,鎮(zhèn)原縣有各類商 4 業(yè)網(wǎng)點 5000 個,各類市場 1萬個,但普遍存在進貨渠道不暢通、批量小、品種單一、中間環(huán)節(jié)多、進貨成本高、運輸費用高等問題,百分之九十都從蘭州、西安進貨。因此,要想發(fā)展壯大商貿(mào)必然需要大流通,必然同步建設第三方物流業(yè)。通過完善的信息化服務,批量交易等一系列措施,將其培養(yǎng)成慶陽市商品流通企業(yè)中的龍頭,促進我縣第一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展,充分發(fā)揮我縣的區(qū)位優(yōu)勢,對加快構(gòu)筑大商貿(mào)、大流通、大市場的格局具有十分重要的意義。 3物流業(yè)包括 運輸、儲存、裝卸、搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理等多個環(huán)節(jié),具有人員密集型和技術型的特點,人員需求量大,該項目的建設對緩解下崗職工就業(yè),大中專畢業(yè)生分配,農(nóng)村富余勞動力就業(yè)壓力起著積極的作用。對豐富人們物質(zhì)生活,打擊假冒偽劣,杜絕劣質(zhì)商品在市場上流通和銷售等諸多方面都有重要影響。 4“三農(nóng)”問題目前是困擾我國經(jīng)濟發(fā)展,影響社會穩(wěn)定的主要因素之一,我縣農(nóng)業(yè)人口比重大,傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)粗放型經(jīng)濟比重大,糧食產(chǎn)量多,經(jīng)濟作物少,農(nóng)民往往把糧食直接出售,進一步加工少,該項目通過對農(nóng)副產(chǎn)品收購加工包裝,通過訂單農(nóng)業(yè)等 ,利用自身網(wǎng)絡,將此項目作為服務“三農(nóng)”的切入點。項目的建設對拉長農(nóng)業(yè)鏈條,增加農(nóng)副產(chǎn)品附加值,使農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整都具有十分重要的推動作用。 5 二、項目建設的必要性 1鎮(zhèn)原縣是農(nóng)業(yè)大縣,人口大縣, 2010 年鎮(zhèn)原縣農(nóng)業(yè)機械總動力 中大中型機械為 雙核機械 縣汽車擁有量 1152 輛,貨運周轉(zhuǎn)量 縣消耗肥料 噸,消耗總額 中消耗化肥 耗總額 此大的吞吐量急需一家綜合型的物流公司為物資 周轉(zhuǎn)和批發(fā)上提供便利。 2鎮(zhèn)原縣位于甘寧兩省區(qū)和慶陽、平?jīng)觥⒐淘械慕粎R處,經(jīng)濟發(fā)展較為活躍,即將建設的過境鐵路和高速公路,將使我縣成為連接甘、寧、陜的重要通道,區(qū)位優(yōu)勢將更加凸現(xiàn)。 3隨著市場的發(fā)展和完善,市場對物流的要求越來越強烈,我縣幾大超市深感分散進貨品種多,批量小,運送困難,費用大,成本高,強烈希望盡快成立一個大型物流配送中心,超市一旦缺貨,物流公司馬上可以配送到位,物流專搞物流,超市專搞銷售。同時,一些生產(chǎn)廠商也急需有大型物流公司為他們承擔產(chǎn)品從出廠到銷售終端的繁雜任務。另外,供銷系統(tǒng)的超 市和門店銷售數(shù)量較大,也是各自進貨,成本高,費用大,競爭力不強,這種狀況也急需建設物流配送中心,統(tǒng)一進貨,統(tǒng)一配送,提高經(jīng)營層次,以適應市場 6 經(jīng)濟的發(fā)展。另外物流業(yè)作為一個新興的服務業(yè),為經(jīng)濟的發(fā)展提供外在的推動力,具有廣闊的市場前景。 第三章 項目建設的條件 一、項目區(qū)基本情況 鎮(zhèn)原縣位于甘肅東部,慶陽市西南,是甘寧兩省區(qū)和慶陽、平?jīng)?、固原三市的交匯處。土地面積 3500平方公里,人口 村人口 全國書法之鄉(xiāng),杏鄉(xiāng),民俗文化之鄉(xiāng)。 二、項目建設的經(jīng)濟基礎 2010 年,全縣社會消費 品零售總額 118183萬元,比上年增長 其中:批發(fā)業(yè)零售 4983萬元,零售業(yè)零售 105987 萬元,同比增長 ;住宿業(yè)零售 778萬元,同比增長 餐飲業(yè)零售 6435 萬元,同比增長 2010 年,共接待各類旅游人數(shù) 現(xiàn)旅游收入 2300萬元。 鎮(zhèn)原縣圍繞農(nóng)產(chǎn)品的更新?lián)Q代,大力發(fā)展杏子、黃花、草畜三大支柱產(chǎn)業(yè)。杏子:加快優(yōu)質(zhì)杏子基地建設,壯大龍頭企業(yè),提高杏產(chǎn)品加工能力,新增新產(chǎn)品加工和保鮮生產(chǎn)線。黃花:培育優(yōu)質(zhì)品種,組建龍頭企業(yè),延伸產(chǎn)業(yè)鏈, 實施產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。草畜:建立肉牛繁育地和秸稈養(yǎng)羊示范基地,擴建現(xiàn)有牛、羊肉生產(chǎn)線,新建苜蓿草系列產(chǎn)品加工廠。目前,全縣杏制品企業(yè)已發(fā)展到 110 戶,年產(chǎn)杏制品 16000 噸, 7 產(chǎn)值 現(xiàn)銷售收入 9000萬元。開發(fā)的杏系列產(chǎn)品有杏肉、杏脯、甘草杏等三大類 20多種,先后榮獲國內(nèi)國際 26項大獎;黃花全縣留存面積現(xiàn)已達到 畝,年產(chǎn)干菜 6000噸,產(chǎn)值 4200 萬元,人均黃花收入 90元,年加工銷售能力 4000多噸,出口創(chuàng)匯 200 多萬元;草畜資源豐富, 全縣飼養(yǎng)量現(xiàn)已達到 頭,規(guī)模養(yǎng)殖戶達到5000戶,以紫花苜蓿為主的多年生草地留存面積達 50萬畝,畜牧業(yè)人均純收入達到 150元。 三、氣候條件 鎮(zhèn)原縣屬半濕潤大陸溫帶季風氣候,光照充分,年平均日照時數(shù) 陽輻射總量為 平均氣溫 極端高溫 六至七月最熱,十二月至元月最冷。日均溫差9年均無霜期 192 天。年均降雨量 年蒸發(fā)量為 1580.1 四、供電情況 全縣有 110千伏輸變電站 1處, 35 千伏送變電站 8 處,小水電站 2座,架 設 35千伏輸電線路 234 公里, 10 千伏輸電線路 1700 公里, 10千伏以下輸電線路 3000 公里,電力資源充足。 五、供、排水情況 8 境內(nèi)有茹河、洪河、蒲河、交口河四條河流,同屬涇河流域黃河水系,總經(jīng)流量 年,年。境內(nèi)有三處天然池湫和兩座人工水庫,可利用水面積 3000 多畝,庫容 立方米。地下水凈貯量 立方米 /年,可利用資源總量 6233 萬立方米 /年。地下水資源豐富,礦化度為 升,水質(zhì)較好,宜于工業(yè)生產(chǎn)、企業(yè)及人飲用水??h域內(nèi)水利設施完善 ,建成各類水利工程和自來水供給工程 821處;自來水 六、通訊情況 鎮(zhèn)原縣通訊光纜輻射全縣 19個鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),全縣電話全部實現(xiàn)程控化,程控交換總?cè)萘?22848門,開通 139、 138、137、 136、 135、 130、 131、 133網(wǎng)全球通電話及 播電視衛(wèi)星插轉(zhuǎn)率、覆蓋率分別達到 現(xiàn)已開通廣播電視寬帶網(wǎng)絡。 七、土地開發(fā)情況 鎮(zhèn)原縣西區(qū)開發(fā)項目作為縣委、縣政府確定的推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的重點建設項目之一,占地面積 1500畝,現(xiàn)已經(jīng)整理出 1119畝,可為物流公司建設提供充足的土 地供應。 第四章 規(guī)劃設想 一、 服務范圍 本項目包括連鎖經(jīng)營和物流配送兩大塊,一部分商品自己從廠家或集散地購進后,到本地(農(nóng)副產(chǎn)品運至外地)賣 9 出,賺取其中利潤差價,一部分商品根據(jù)廠家委托或廠家需求單純做貨物倉儲配送,即第三方物流,賺取倉儲,運輸配送費用。 本項目商品經(jīng)營種類分日用品、建材、農(nóng)資、家電、農(nóng)機具、農(nóng)副產(chǎn)品四大類。 二、總體構(gòu)想 建立一個中心,連接 5家超市,服務 234 個站點,完成四大任務,構(gòu)筑兩條線。 1建立一個中心,即鎮(zhèn)原縣物流配送中心。中心由五大部分組成: ( 1)成立電子信息平臺。是物 流中心的電子信息指揮系統(tǒng)。它上連廠家批發(fā)銷售系統(tǒng),下聯(lián)超市、站點零售結(jié)算系統(tǒng)。生產(chǎn)廠商的批量價格變動情況,超市、站點每賣一件商品情況,中心都了如指掌。同時廠商可以通過網(wǎng)絡隨時查看超市對本廠產(chǎn)品的銷售情況,超市也可以通過網(wǎng)絡隨時查看商品出廠價格,實現(xiàn)異地看樣訂貨。達到公開、透明、高效、快速、準確的要求。 ( 2)招商部。一是按照信息中心的指令招商訂貨;二是為我縣農(nóng)副產(chǎn)品尋找買主,拿來滿意的訂單。 ( 3)倉儲部。主要負責裝卸、倉儲(包括標準庫、恒溫庫、冷藏庫)、加工、分撿、包裝等。計劃以供銷社儲存 10 庫為依托劃分為農(nóng) 資、家電、日用百貨、農(nóng)副產(chǎn)品 4 個商品倉儲、加工、銷售區(qū)。 ( 4)配送部。高效的配送人員,快捷的配送車輛,科學的配送路線,最低的配送成本。 ( 5)展銷廳。共三個,一是日用百貨展銷廳;二是家用電器展銷廳;三是農(nóng)資展銷廳。 2建立 5家超市。 3 家日用百貨超市, 1家家電超市,1 家農(nóng)資超市,每個超市面積不小于 2000平方米;在 19個鄉(xiāng)鎮(zhèn),通過加盟連鎖經(jīng)營預計輻射 20家綜合超市,每家的面積不少于 400平方米。 3在全縣 215個行政村中,以現(xiàn)有的近 10個村級綜合服務社為依托,按商業(yè)流通集散地區(qū)域輻射 20個配送站點,按 照超市規(guī)范管理,實施產(chǎn)品配送。 4推廣四大任務:招商、配送、收購、銷售。采取穩(wěn)定推進,積極進取的經(jīng)營策略,利用半年的時間,以總代理、總經(jīng)銷等多種形式把國內(nèi)知名品牌組織起來,聯(lián)購分銷,對鎮(zhèn)原城鄉(xiāng)網(wǎng)點進行配送:同時,采取聯(lián)合、合作等形式與糧食所以及其他經(jīng)濟組織協(xié)作,分購聯(lián)銷,把農(nóng)民生產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品收購上來,銷售出去。 5圍繞兩條主線:一條是由上而下,把國內(nèi)外市場上的商品配送到廣大消費者手中;一條是自下而上,把廣大農(nóng)民生產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品收購起來,銷售到國內(nèi)外大市場中去。 11 6完成物流配送中心建設,按照“高標準規(guī)劃, 分階段實施”的原則,總體工程分兩期完成。 ( 1)一期工程建設:在現(xiàn)有倉庫基礎上,建設標準倉庫 5 幢,初步建立起可輻射全縣網(wǎng)點的物流配送隊伍,構(gòu)建電子信息網(wǎng)絡,建貨展中心一處。 ( 2)二期工程建設:擴大規(guī)模,進入快速發(fā)展期,打造鎮(zhèn)原縣物流品牌,進一步完善物流配送中心的服務功能,在現(xiàn)有商業(yè)儲備庫基礎上擴大 100 畝,建設標準倉庫 7棟及其他設施。 三、經(jīng)營理念 本項目能否成功的關鍵在于各賣場是否能要本公司商品,根本原因在在于價格因素,同等產(chǎn)品價格低則所有賣場都愿意從本處進貨,貴則無人購入。單靠行政命令就是供銷系統(tǒng)內(nèi)部 也不可能從本處進貨,所以市場經(jīng)濟中決定因素就是價格。 本公司通過加盟全國供銷社,與廠家去的直接聯(lián)系,從廠家、從沿海重要商品生產(chǎn)基地、從供銷總社義烏小商品批發(fā)基地直接進貨配送,減少中間環(huán)節(jié)。 通過本地區(qū)總代理,總經(jīng)銷等爭取廠家盡大可能讓利,通過銷售較多商品得到廠家獎勵等多項措施,把商品價格壓至最低。 12 物流配送一定要快捷及時,公司通過信息網(wǎng)絡平臺及時反映出各站點貨物出售存貯情況,能夠在規(guī)定時間內(nèi)及時補充。 四、服務點輻射數(shù)量設置及內(nèi)容 地點區(qū)域 服務點數(shù)量 商品類別 運作方式 備注 縣級經(jīng)營店 5 日用品、家 電、農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)資 多種合作 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合服務站 19 日用品、農(nóng)資 統(tǒng)一標識 村級服務點 215 日用品、農(nóng)資、收購農(nóng)產(chǎn)品 統(tǒng)一標識 五、管理模式 通過電子統(tǒng)計,進出貨電子掃描、人工盤查、貨卡登記等,隨時了解庫存商品的數(shù)量。 2加工整理 提供完整的分揀,換包裝等加工服務,物流中心內(nèi)設有專門的包裝加工,可隨時滿足客戶的各種要求。 3配送服務 通過現(xiàn)有及新增的銷售網(wǎng)絡呈分級放射狀,縣內(nèi)由配送車定時或按需配送;各鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村級服務點由縣級連鎖店配送。 4信息管理 采用先進的信息收集、發(fā)布 、指揮系統(tǒng),各站連接因特網(wǎng),建立車載定位指揮系統(tǒng),可以對倉儲貨運的全過程實現(xiàn) 13 動態(tài)管理,使系統(tǒng)可以隨時跟蹤物流運力的狀況及位置。及時了解各站點貨物銷售存貯情況,做到及時配送。 六、質(zhì)量保障及安全 1安全設施 在防火安全方面,中心庫區(qū)內(nèi)設多名專職消防員并設 1輛消防車,倉庫安裝自動報警系統(tǒng)和自動消防噴淋設置,倉庫內(nèi)安裝消防栓和適應各種商品的滅火器材,確保整個庫區(qū)的防火安全。同時對鏟車駕駛員、裝卸工等制定詳盡的安全操作流程。 完善安全保衛(wèi)系統(tǒng),對整個庫區(qū)實行 24小時專人保衛(wèi)值班。 完善安全監(jiān)控系統(tǒng),具備整個庫區(qū)范 圍的 24小時電子監(jiān)控能力。 2質(zhì)量管理 建立科學、規(guī)范、高效的管理模式,形成上下統(tǒng)一、指揮暢通、反應敏捷、行動神速的管理系統(tǒng),提升管理水平,不斷提高服務意識和工作質(zhì)量,搶占市場份額,擴大影響力。 第五章 建設內(nèi)容 一、規(guī)劃建設方案 1規(guī)劃設想 ( 1)布局結(jié)構(gòu)合理并考慮出入方便; ( 2)建設規(guī)模適度并為以后發(fā)展留有余地。 14 2總平面布置 ( 1)布局緊湊、結(jié)構(gòu)合理、運輸暢通、節(jié)約用地,盡量減少人流和物流的交叉,并保持線路短捷。 ( 2)遵守有關部門頒布的防火、安全、衛(wèi)生和環(huán)保要求,并按有關規(guī)定或防范布置。 ( 3)節(jié)約用地,線路順直通暢,滿足物流配送的需要。 3建設地點 本項目兩處貨展中心分別建在工業(yè)集中區(qū)一處,西區(qū)開發(fā)區(qū)儲備庫內(nèi)一處:倉庫建在儲備庫內(nèi) 2 幢,儲備庫西側(cè)新增 100目土地范圍內(nèi) 10幢。 二、庫型選擇 1倉儲庫類型 ( 1)彩鋼板結(jié)構(gòu)倉庫 彩鋼板結(jié)構(gòu)倉庫可以利用空間高度 7類型倉庫的優(yōu)點是建筑結(jié)構(gòu)合理,防汛,防潮,隔熱性能好,庫外周轉(zhuǎn)場地大,便于商品裝卸和進出倉。 ( 2)貨架倉庫 該倉庫在彩鋼板結(jié)構(gòu)倉庫的基礎上安裝了高位貨架,提高了倉庫的面積利用率。 ( 3)恒溫倉庫 恒溫倉庫可以利用的空間高 度為 5 米,該倉庫的建筑條件為滿足一些產(chǎn)品在溫度上的特殊要求而設計。 15 ( 4)易燃品倉庫 該倉庫能提供屬于易燃危險品的特殊商品儲存。 ( 5)其他類倉庫 該類型倉庫多屬于磚木結(jié)構(gòu),單幢倉庫面積小于上述倉庫類型,且有冬暖夏涼的特殊功能。 2倉庫方案選擇 ( 1)倉庫及貨展中心的選擇 根據(jù)鎮(zhèn)原縣城鄉(xiāng)居民消費水平,確定本項目物流配送中心數(shù)量,進而計算倉庫設計規(guī)模,計劃建設彩鋼板結(jié)構(gòu)倉庫5 幢,冷藏庫 1幢,易燃品倉庫 1 幢,展銷中心 2 處。 倉庫及展銷中心類型選擇 序號 名 稱 數(shù)量 長度 寬度 建筑面積 單 價 (萬元) 總價 (萬元 ) 備 注 1 彩鋼板結(jié)構(gòu)倉 庫 9 60 18 5400 700 2 冷藏庫 1 30 18 540 1200 設貨 架 3 易燃品倉庫 2 60 18 2160 800 4 農(nóng)貿(mào)貨展中心 (輕鋼結(jié)構(gòu)) 1 32 35 2000 600 68 5 百貨貨展中心 (輕鋼結(jié)構(gòu)) 1 65 58 3770 600 226 6 農(nóng)副產(chǎn)品加工 區(qū) 1 30 15 450 600 27 7 日用品分裝包 裝區(qū) 1 20 10 200 600 12 8 合計 1251 ( 2)貨架 16 在倉庫和展銷中心內(nèi)需設置一定數(shù)量的貨架,以提高有效利用的面積。 序號 名稱 用途 數(shù)量 總價 (萬元) 備注 一 重型貨架 1 選取式貨架 展廳 50 2 2 重力式貨架 倉庫 300 6 3 通廊式貨架 倉庫 100 2 4 易臂式貨架 展廳 50 2 二 中型貨架 1 窄巷道式貨 架 展廳 50 2 2 后退式貨架 倉庫 100 3 合計 650 17 3搬運配送車輛 作為一家專業(yè)物流服務的企業(yè), 必須配備一支物流管理及實際操作經(jīng)驗豐富的專業(yè)隊伍,能為客戶提供倉儲、公路運輸、鐵路運輸、物流加工等各項物流服務。 配送搬運車輛以吸納社會現(xiàn)有運輸車輛為主,通過加盟本項目統(tǒng)一標識,統(tǒng)一服務,本項目預計購買運輸搬運車輛如下: 運輸車輛 序號 名稱 型號 數(shù)量 單價(萬元) 總價(萬元) 備注 1 貨車 10T 東風 10 15 150 17 2 貨車 20T 5 25 125 3 中巴配送車 10 10 100 4 小型面包車 10 5 50 5 冷凍車 1 20 20 6 叉車(堆高) 8 5 3 15 7 叉車(站立式) 3 5 4 20 8 手動液壓搬運車 列 10 9 鐵板推車 50 10 平臺車 11 手動購物車 200 12 橫梁起重機 30 合計 4網(wǎng)絡系統(tǒng)的建立 物流配送業(yè)需要先進的網(wǎng)絡管理系統(tǒng),及時、快捷的將商品配送至每個客戶,甚至農(nóng)村的田間地頭,網(wǎng)絡指揮系統(tǒng)能隨時了解每個銷售 網(wǎng)點的商品出售和庫存情況,定期通過網(wǎng)絡進行資金結(jié)算。 物流網(wǎng)絡管理系統(tǒng) 18 5其他輔助設備 項目的建設是一個系統(tǒng)工程,需要配套供配電、供排水及消防設施、農(nóng)副產(chǎn)品加工及部分商 品分類、分裝需如下設備: 其它設備一覽表 序號 名稱 價格(萬元) 備注 1 包裝機械 30 2 加工設備 50 3 制冷設備 200 4 供配電系統(tǒng) 50 5 供排水系統(tǒng) 30 序號 名稱 數(shù)量 單價 (萬元 ) 總價(萬元) 備注 1 計算機 150 臺 5 2 網(wǎng)絡建設 1 套 40 40 3 管理軟件 5 套 10 50 4 中心服務器、路由器 1 套 20 20 5 質(zhì)量檢測系統(tǒng) 1 套 50 50 6 電子監(jiān)控系統(tǒng) 1 套 50 50 合計 285 19 6 消防設施 100 合計 460 三、給、排水工程 1給水工程 ( 1)水源工程:項目用水,建設路展區(qū)采用城市管網(wǎng),倉儲區(qū)由自備井供給,自備井出水量 50m3/h,可滿足生產(chǎn),生活污水,根據(jù)建筑給水排水設計規(guī)范 0噸 /小時無塔供水壓力設施一套及供水管網(wǎng),本項目 用水設計每天為 200立方米。 ( 2)水壓:各用水單位進水口處壓力不低于 2排水系統(tǒng) ( 1)排水量:污水主要是加工、生活廢水和其它用水排放,排放量基本上與排水量相同,比用水量略小。 ( 2)排水工程:廢水采取分流制排放,清潔水通過蓋板式暗溝排入項目區(qū)下水管道,生活污水需化糞池處理后排放,保證供水暢通,杜絕倒灌,最后通過主排水暗溝排到場外;雨水采用地面自然排出和下水管網(wǎng)排出。 四、電力系統(tǒng) 1供電設計依據(jù) 根據(jù)供電系統(tǒng)設計規(guī)范 10通、防雷等專業(yè)資料設計。 2供電方案 20 本項目用電從 10壓電源,引入到本區(qū)變壓器,本項目設 200100壓器兩臺,配電室兩座, 102壓器選用 產(chǎn)品為國家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品,高壓配電器選用五防式( 低壓配電屏選用 壓電容器屏選用與低壓配電屏相配套的 。動力供電線路由配電室向各用電設備和用電點以放射狀供電。 五、暖通 為保證項目投產(chǎn)后有一個寬敞明亮、舒適的環(huán)境,建 筑物需要考慮采暖、通風條件。 1采暖通風 建筑物在設計、施工中要充分考慮自然通風,保證室內(nèi)空氣流通,塵土較多的房間應安強排風扇。冬季采暖采用集中供熱方式。 2夏季降溫 項目區(qū)地處暖溫帶,大陸季風氣候廠區(qū),夏季短,極端高溫天氣較少,夏季辦公室展區(qū)擬采用空調(diào)降溫,其他采用風扇降溫。 第六章 環(huán)保及安全生產(chǎn) 一、環(huán)保方案 該項目所在位置地勢平坦,地貌單一,地上地下無障礙物,周圍沒有污染源,場地受外界污染的可能比較小。該項 21 目產(chǎn)生的污染主要為噪聲、包裝物拆卸、生活垃圾。生活垃圾和生活廢水由日常生活垃圾運輸車運至 中轉(zhuǎn)站加工處理,加工處理及搬運過程中要產(chǎn)生一些噪音,安裝消聲設施,確保噪音降到最低點。嚴格按照 制在 85分貝以下。拆裝過程中產(chǎn)生的廢角料可回收再用或作為廢品處理。環(huán)境保護根據(jù)“三同時”原則同步實施。 二、安全生產(chǎn) 1安全要求 因經(jīng)營過程中使用搬運等機構(gòu)設備,因此職工進配送中心前應加強安全生產(chǎn)培訓,操作時嚴格按照操作規(guī)程,杜絕責任事故發(fā)生。要注意降塵降噪,以保護職工的身心健康主。認真貫徹“安全第一,預防為主”的方針,確保項目經(jīng)營符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求,保障職工在勞動中的安 全健康,嚴格執(zhí)行勞動部“關于職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定”。在所有用電設備和設施處落實完善完全措施,以確保操作員安全生產(chǎn)。崗位操作人員應熟悉設備技術性能,定期檢查,安全操作。 2防范措施 根據(jù)國家有關勞動安全衛(wèi)生政策規(guī)定,本項目擬采用的勞動安全防范措施有: ( 1)粉塵的防范措施: 22 ( 2)過程中,會產(chǎn)生少量的粉塵,長期接觸會影響身體健康,造成不良影響,為了防止產(chǎn)生的粉塵累積,農(nóng)資庫設計通風系統(tǒng)。 ( 3)機械及墜落意外傷害防范措施 傳動、運輸設備、皮帶運輸線應設有安全走道,爬梯平臺應設扶手、護欄等。 ( 4)采光照 明措施 建筑物的布置應充分利用自然光,在自然光照度不足的地方設有燈光照明。 ( 5)人身防護措施 根據(jù)工作環(huán)境特點配備各種必要的防護用具和勞保用品。 ( 6)安全教育 對所有職工進行三級安全教育,經(jīng)考試合格后持證上崗。 第七章 消防與節(jié)能 一、消防 該項目商品倉儲量大,且部分為易燃品,故消防要求高,絕不能麻痹大意,應防止電路短路等引起的火災,強調(diào)庫房內(nèi)禁止吸煙等防范措施。在院內(nèi)應設置一處消防水池,室內(nèi)、室外設置消防栓和滅火器。 1消防原則 23 本項目因庫存量大,所以消防安全應特別重視,消防設施應保持完好無損,消 防器材應設置得當。 ( 1)實行消防責任制,專人負責,專業(yè)培訓,并定期檢查,杜絕消防隱患。 ( 2)建筑物應有防火分隔,安全出口不少于 2個,每個單體建筑周圍應有環(huán)形消防通道。 ( 3)電器設備安裝規(guī)范,絕緣良好,并定期檢查、維修、電纜、電線盡可能在地下埋設。 ( 4)在庫區(qū)和展區(qū)設置一定數(shù)量的消防栓,建筑物內(nèi)在滅火器的有效半徑內(nèi)布置一定數(shù)量滅火器。 ( 5)各建筑物設計時應根據(jù)建筑物設計防火規(guī)范設計,有關部分報消防部門審批。 2生產(chǎn)的水災危險性和建筑耐火等級 該項目根據(jù)建設設計防火規(guī)范( 產(chǎn)的火災危險性可按乙級對待。 根據(jù)生產(chǎn)的火災危險性和防火分區(qū)最大允許占地面積,確定該項目廠房和展區(qū)耐火等級可按二級設計。 3消防用水 根據(jù)建筑設計防火規(guī)范 目火災按同一時間內(nèi) 1 次計算。 24 5L/S,建筑耐火等級二級。 0L/S。 2小時室外、室內(nèi)消防栓用量( 25+10=35L/S,每小時 126m) 252 m。 二、節(jié)能 節(jié)能問題事關國家的可持續(xù)性發(fā)展和企業(yè)的經(jīng)濟利潤,項目設計時進行合理規(guī)劃 ,合理設計外運及市內(nèi)運輸線路,使運輸配送線路盡可能短捷,使成本降低至最低。 企業(yè)要強化節(jié)能意識,自覺樹立以可持續(xù)發(fā)展為基本理念的新發(fā)展觀,要貫徹國家能源政策,堅決淘汰國家明令禁止生產(chǎn)使用的低能效、高污染的設備;應用先進節(jié)能技術,優(yōu)先選用生產(chǎn)市場需要的節(jié)能產(chǎn)品,加強節(jié)能管理和技術信息交流,推進資源循環(huán)利用,減少污染物外排,有效治理污染,力爭達到零排放。 輸變電線路短捷,定期檢查運轉(zhuǎn)情況,呈放射狀身各用電點送電。變壓器選用節(jié)能型。注意生活中節(jié)能降耗,養(yǎng)成良好習慣。 第八章 生產(chǎn)組織和勞動定員 一、企業(yè)組織 本 項目由鎮(zhèn)原縣供銷社負責承建和日常管理,嚴格按照現(xiàn)代企業(yè)制度進行經(jīng)營管理,完善工作制度,每個員工都能各盡其責,以提高工作效率。 25 二、勞動定員 1定員依據(jù) 考慮到本行業(yè)的特殊性。 2勞動定員 本項目定員 200人,其中倉儲人員 50人,網(wǎng)絡中心 15人,管理人員 30人,配送人員 70人,其他人員 35人。 3人員來源 項目所需管理人員及技術人員部分從市供銷社調(diào)劑,其余從社會或下崗職工中招聘,全部人員經(jīng)過崗位培訓后方可上崗操作 。 第九章 項目進度計劃 項目建設期 2年,計算期 15年,建設期內(nèi)各階段允許有一定程序的交叉,以利于工期的縮短,項目建設過程的同時,要注意對項目的宣傳。 項目進度計劃表 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 可研及審批 初步設計 土建工程 設備詢價、采購 安裝調(diào)試 試運營 26 第十章 投資估算及資金籌措 一、固定資產(chǎn)投資估算 1估算依據(jù) ( 1)本項目建設投資由土地費用、建筑工程費用、設備購置安裝費、預備費用、工程監(jiān)理費、前期工作費、勘察設計費等構(gòu)成。 ( 2)征地費根據(jù)地理位置等因素綜合考慮,該塊土地按市城區(qū)基準地價估算,每畝 10萬元,該數(shù)字最終應以部門的評估數(shù)據(jù)為準。 ( 3)土建工程費用按當?shù)囟~標準加調(diào)高每米估算。 ( 4)工程監(jiān)理費、前期工程費、勘察設計費分別取類費用的 2%、 3%,人員培訓 1500元 /人。基本預備費?。?+)類費用的 5%。 ( 5)編制方法依據(jù)建設項目經(jīng)濟評價方法及參數(shù)(第三版)。 2固定 資產(chǎn)投資 本項目固定資產(chǎn)投資為 元。 ( 1)土建工程 1459 萬元。 ( 2)設備購置費 安裝費)。 ( 3)征地費 1000 萬元。 ( 4)其它費用 27 3流動資金估算 流動資金根據(jù)商品采購、周轉(zhuǎn)和其他費用,采用定額流動資金估算,估算額為 1000 萬元,其中 30%作為鋪底流動資金為 300 萬元,計入總投資。 4資金籌措 項目總投資 元,其中固定資產(chǎn)投資 底流動資金 300 萬元,資金籌措以招商引資方式全額 融資。為正確評價項目投資資金風險,在投資中 3000萬元按銀行貸款計算。 第十一章 財務評價 一、財務數(shù)據(jù) 1基礎
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