成都小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務收費標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務收費標準合同甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：甲方名稱：成都小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務內容與標準1.服務項目a.保安服務：包括小區(qū)安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等。b.環(huán)境清潔：包括公共區(qū)域清潔、垃圾收集、綠化養(yǎng)護等。c.公共設施維護：包括電梯、供水、供電、供暖等設施的日常維護。d.社區(qū)活動組織：包括節(jié)日慶典、文體活動等。2.服務標準a.保安服務：確保小區(qū)24小時安全巡邏，門禁管理嚴格，監(jiān)控設備正常運行。b.環(huán)境清潔：公共區(qū)域每日清潔，垃圾每日收集，綠化每月養(yǎng)護。c.公共設施維護：確保電梯、供水、供電、供暖等設施正常運行，及時維修。d.社區(qū)活動組織：每年至少舉辦兩次大型社區(qū)活動，每月至少舉辦一次文體活動。二、收費標準與結算方式1.收費標準甲方對乙方的物業(yè)服務收費標準如下：a.保安服務：每戶每月______元。b.環(huán)境清潔：每戶每月______元。c.公共設施維護：每戶每月______元。d.社區(qū)活動組織：費用包含在物業(yè)服務費中，不計額外費用。2.結算方式乙方應于每月______日前向甲方繳納當月物業(yè)服務費。物業(yè)服務費可以通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他方式支付。三、服務期限與違約責任1.服務期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。2.違約責任甲方違反本合同約定，未按標準提供服務的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應違約責任。乙方未按時繳納物業(yè)服務費的，甲方有權采取催繳措施，并按約定收取滯納金。四、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止a.合同約定的服務期限屆滿；b.雙方協商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現服務質量不符合要求，有權要求乙方改進。有權根據小區(qū)實際情況調整服務內容，但應提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務：按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量達到約定的標準。及時處理乙方的投訴和建議，并采取有效措施解決問題。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務，并對服務質量進行監(jiān)督。有權在物業(yè)服務不到位時，向甲方提出投訴和建議。義務：按時繳納物業(yè)服務費，不得拖欠。積極配合甲方的工作，共同維護小區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、服務監(jiān)督與投訴處理1.服務監(jiān)督乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量、服務態(tài)度等方面。甲方應設立投訴渠道，接受乙方的投訴和建議，并及時處理。2.投訴處理甲方收到乙方的投訴后，應在______個工作日內（具體時長）進行調查和處理。對于乙方的合理投訴，甲方應采取相應措施，并及時向乙方反饋處理結果。七、費用繳納與賬目公開1.費用繳納乙方應按照合同約定的繳費標準和時間繳納物業(yè)服務費。甲方應定期向乙方公開物業(yè)服務費用的使用情況。2.賬目公開甲方應于每年______月______日前，向乙方公開上一年度的物業(yè)服務費用收支賬目。乙方可對賬目進行查詢，并對發(fā)現的問題提出質疑。八、合同變更與解除1.合同變更合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。2.合同解除合同解除的條件如下：a.合同約定的服務期限屆滿；b.雙方協商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.一方嚴重違約，經對方書面通知后______個工作日內（具體時長）仍未改正；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)服務費率、服務流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日