2025天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

2025天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在天津市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份zheng號(hào)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為天津市經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有權(quán)人，乙方具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件，并經(jīng)天津市相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就經(jīng)濟(jì)適用住房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物及其基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于天津市區(qū)路號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。1.2標(biāo)的房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米規(guī)劃用途：居住結(jié)構(gòu)：配套設(shè)施：1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況：甲方對該房屋擁有合法的完整所有權(quán)，無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。房屋現(xiàn)狀詳見本合同附件一：《房屋現(xiàn)狀說明》。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為：人民幣元整（大寫：元整），以下稱“房價(jià)款”。2.2房價(jià)款的支付方式如下：（a）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期房價(jià)款人民幣元整（大寫：元整）。（b）買方貸款：余下房價(jià)款人民幣元整（大寫：元整），由乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)確保銀行貸款審批通過并按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。（c）其他約定：2.3甲方收取房價(jià)款的賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4乙方支付房價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方使用。3.2房屋交付的條件：（a）標(biāo)的房屋具備正常使用條件，且甲方已將房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施交付乙方。（b）交付時(shí)，房屋及其配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到本合同附件二：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。（c）甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、前期物業(yè)管理協(xié)議等。3.3交房驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》（附件三）。若乙方對房屋質(zhì)量或交付條件有異議，應(yīng)在簽署《房屋交接單》前書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于甲方取得標(biāo)的房屋新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)，共同向天津市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部手續(xù)，并提供相關(guān)材料。4.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款及利息，并賠償造成的損失。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)于交房前結(jié)清標(biāo)的房屋在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2交房后，標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3標(biāo)的房屋的維修基金：（a）維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式：。（b）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維修基金的繳納及賬戶過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付房價(jià)款的違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)按逾期支付部分的每日‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按每日‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款及利息，并賠償造成的損失。6.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式解除或變更。7.2若乙方因自身原因不再符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失，已支付的房價(jià)款不予退還。第八條其他條款8.1不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決：本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3通知：本合同履行過程中，任何一方送達(dá)的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，自送達(dá)之日起生效。8.4其他約定：第九條補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：簽署日期：簽字人：