購(gòu)房貸款信息確認(rèn)書VIP

購(gòu)房貸款信息確認(rèn)書編號(hào)：__________

甲方（出借方）：__________，地址：__________；

乙方（借款方）：__________，地址：__________。

本合同編號(hào)為__________，甲方作為出借方，同意向乙方提供購(gòu)房貸款，乙方作為借款方，同意向甲方借款用于購(gòu)買房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額：人民幣_(tái)_________元。

二、貸款期限：自本合同簽訂之日起__________年。

三、貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

四、還款方式：等額本息還款法。

五、違約責(zé)任：如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)采取一切合法手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。

六、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供貸款資金，確保資金按時(shí)、足額到位。

2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方貸款的相關(guān)政策和利率等信息，保障乙方權(quán)益。

3.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期償還貸款本息。

4.甲方在乙方逾期還款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。

5.甲方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、有效，不得利用合同條款侵害乙方合法權(quán)益。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按約定的還款方式和金額償還貸款本息。

2.乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款或變更還款方式，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

3.乙方在貸款期間，如有特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決還款問(wèn)題。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途，確保房屋安全。

5.乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本息，并有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整貸款額度、利率等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款資金，并有權(quán)要求甲方對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前還款或變更還款方式，但需經(jīng)甲方同意。

5.乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)告知貸款的相關(guān)政策和利率等信息。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供貸款資金，并保證資金的安全。

2.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期償還貸款本息。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本息，并保證貸款資金用于約定的購(gòu)房用途。

4.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，配合甲方對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供的購(gòu)房貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.貸款支付：甲方將在乙方完成首付款支付后，按照以下分期支付貸款：

-第__________期：甲方應(yīng)在首付款支付后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

-第__________期：甲方應(yīng)在上一期貸款支付后的__________個(gè)工作日內(nèi)，繼續(xù)支付貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

-以此類推，直至全部貸款支付完畢。

三、支付條件

1.乙方在支付首付款和各期貸款前，應(yīng)確保所購(gòu)房屋已具備貸款條件，包括但不限于房屋所有權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。

2.乙方應(yīng)在支付首付款和貸款前，與甲方簽訂房屋買賣合同，并完成所有必要的法律手續(xù)。

3.乙方在支付貸款前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、貸款用途證明等。

四、額外費(fèi)用

1.合同總金額中未包含的額外費(fèi)用，如貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。

五、支付時(shí)間

1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成每期款項(xiàng)的支付。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金或采取其他法律措施。

六、資金監(jiān)管

1.甲方將設(shè)立專門賬戶用于接收乙方的款項(xiàng)，并確保資金的安全使用。

2.乙方支付的款項(xiàng)將直接用于房屋購(gòu)買，甲方將提供相應(yīng)的資金使用證明。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：若甲方未按合同約定提供貸款資金或未按時(shí)足額支付貸款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-支付違約金，違約金為未支付貸款總額的__________%；

-若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：若乙方未按合同約定償還貸款本息，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-支付違約金，違約金為逾期貸款本金的__________%；

-若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方可向以下機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟：

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

-訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。

三、適用法律

本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

1.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，管轄法院的判決為終局判決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

五、不可抗力

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

六、合同解除

1.如合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，亦可解除合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、合同修改與補(bǔ)充

本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢合同簽訂前的所有必要手續(xù)，包括但不限于房屋購(gòu)買合同的簽訂、貸款申請(qǐng)的批準(zhǔn)等。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日止。合同期滿后，若乙方仍有未償還的貸款余額，則本合同條款繼續(xù)適用，直至貸款全部清償。

三、變更與補(bǔ)充

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.任何變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

四、終止條款

1.合同終止條件：以下任一條件成就時(shí)，合同終止：

-乙方已按照合同約定償還了全部貸款本息；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后的處理：

-合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；

-雙方應(yīng)相互提供合同終止后的相關(guān)證明材料；

-合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的任何通知，應(yīng)采用書面形式，并由一方通過(guò)以下方式送達(dá)另一方：

-郵寄：通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方地址；

-傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；

-電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱；

-其他合法方式：如當(dāng)面交付、公告等。

2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

六、合同解除

1.合同解除條件：以下任一條件成就時(shí)，合同解除：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、其他

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、房屋買賣合同

甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同副本，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。

二、貸款合同

甲方與乙方簽訂的貸款合同副本，詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。

三、貸款審批文件

中國(guó)人民銀行或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件，證明乙方的貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。

四、房屋評(píng)估報(bào)告

第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)。

五、借款人身份證明

乙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。

六、借款人收入證明

乙方的工資單、銀行流水、納稅證明等收入證明文件的復(fù)印件。

七、房屋買賣合同相關(guān)文件

包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房屋抵押登記證明等。

八、