拆遷回遷房屋買賣合同VIP

拆遷回遷房屋買賣合同合同編號：__________《拆遷回遷房屋買賣合同》第一章：合同雙方當(dāng)事人1.1出賣人出賣人名稱：[出賣人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人買受人名稱：[買受人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]第二章：項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目基本信息拆遷項(xiàng)目名稱：[拆遷項(xiàng)目具體名稱]拆遷范圍：[詳細(xì)的拆遷范圍描述]拆遷時(shí)間：[拆遷開始時(shí)間拆遷結(jié)束時(shí)間]2.2回遷房屋基本信息回遷房屋坐落地址：[具體的回遷房屋地址]房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]房屋戶型：[詳細(xì)的房屋戶型描述]房屋用途：[房屋用途說明，如住宅、商業(yè)等]第三章：回遷房屋交付3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將回遷房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。3.2交付條件回遷房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)已竣工并驗(yàn)收合格；（2）水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接入并正常使用；（3）小區(qū)配套設(shè)施如道路、綠化、停車位等已建設(shè)完成并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋已進(jìn)行清潔，達(dá)到交付時(shí)的基本衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第四章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶4.1產(chǎn)權(quán)登記約定出賣人應(yīng)在回遷房屋交付后[規(guī)定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。具體的過戶流程和要求按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第五章：價(jià)款及支付5.1房屋價(jià)款回遷房屋的總價(jià)款為人民幣[具體價(jià)款金額]元。該價(jià)款為固定價(jià)款，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。5.2付款方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。剩余價(jià)款應(yīng)在[剩余價(jià)款支付時(shí)間]內(nèi)，通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付給出賣人。第六章：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）若出賣人未按照約定的時(shí)間交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定的寬限期]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。（2）若出賣人交付的回遷房屋不符合約定的交付條件，應(yīng)在買受人通知之日起[整改期限]日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改期間的相關(guān)費(fèi)用。如逾期未完成整改或整改后仍不符合約定條件，買受人有權(quán)要求出賣人繼續(xù)整改或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]%向買受人支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任（1）若買受人未按照約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。（2）若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中提供虛假材料或拒絕配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此所遭受的損失。第七章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更約定雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起[通知送達(dá)期限]日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，對方按照本合同所列明的地址發(fā)送的相關(guān)文件、資料等，視為已經(jīng)送達(dá)。9.2合同附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____