2025超市租賃合同范本

2025超市租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于省市區(qū)的超市經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方同意承租并經(jīng)營該超市，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條合同標(biāo)的甲方出租給乙方的超市位于，具體位置及范圍見附件一：《租賃場地平面圖》。該超市的面積為平方米，用途為，用于乙方開展超市經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：）。租金按支付，具體支付時(shí)間為（如：每季度首月日前、每月日前等）。租金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收費(fèi)憑證。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇市場租金變動(dòng)或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)在年月日前支付首期租金元。第四條租賃保證金乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。該保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同，且乙方無違約行為或已結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保出租的超市及其附屬設(shè)施符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并在出租時(shí)達(dá)到可以正常經(jīng)營的條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的批準(zhǔn)文件或手續(xù)，并提供必要的支持。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。在租賃期間，甲方不得將該超市另行出租給第三方，或在不影響乙方經(jīng)營的情況下與第三方合作經(jīng)營。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途及方式使用超市，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并妥善使用、維護(hù)租賃場地及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營期間應(yīng)依法納稅，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途，如需轉(zhuǎn)租，需提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間超市的所有經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等。甲方承擔(dān)租賃場地的固定資產(chǎn)維修費(fèi)用，如房屋結(jié)構(gòu)、承重部分、外墻、屋頂?shù)鹊拇笮藁蚋鼡Q。日常維護(hù)及小修由乙方承擔(dān)，費(fèi)用自理。雙方需共同承擔(dān)租賃場地的公共部分維護(hù)費(fèi)用，具體分擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商。第七條維修與保養(yǎng)在租賃期間，乙方應(yīng)保持租賃場地及設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于租賃場地的日常維護(hù)及小修，乙方應(yīng)自行處理或委托甲方進(jìn)行維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃場地進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。第八條消防與安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防法規(guī)，確保租賃場地的消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)消防手續(xù)，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場地的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。第九條合同的變更與解除在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不負(fù)違約責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：擅自改變租賃用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過日；未按約定時(shí)間開展經(jīng)營活動(dòng)或無故關(guān)閉超過日；嚴(yán)重違反甲方的管理規(guī)定并拒不改正。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定提供租賃場地或設(shè)施；未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；非因乙方原因提前終止合同。第十條違約責(zé)任任何一方未按約定履行義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收全部或部分保證金，并要求乙方賠償損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年