私人門市出租合同范本

私人門市出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其私人門市出租給乙方事宜，達成如下協議：一、門市基本情況1.門市位置：甲方出租給乙方的門市位于____________________（詳細地址）。2.門市面積：該門市建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。（如有相關數據，請準確填寫）3.門市用途：乙方租賃該門市僅作為____________________（明確約定的經營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門市。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為（請選擇以下一種方式填寫）：按月支付：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應于每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應于每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調整：租賃期間，租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方在結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將門市按照原狀交還甲方后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門市的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供的門市符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應負責門市的維修養(yǎng)護，確保乙方能夠正常使用。因甲方原因導致門市出現質量問題或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。租賃期間，甲方如需出售或抵押該門市，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門市。在租賃期間，乙方對門市進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修，但不得損害門市的原有結構。乙方在租賃期間享有門市的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門市，不得擅自改變其結構和用途，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方使用不當或擅自改變門市結構等原因導致門市損壞或產生安全隱患的，乙方應承擔修復及賠償責任。乙方應按時繳納門市的水電費、物業(yè)費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將門市騰空并交還甲方，不得留存任何物品。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過______日的。擅自改變門市用途的。擅自將門市轉租給第三人的。未經甲方書面同意，對門市進行裝修、改造，嚴重損害門市原有結構的。利用門市從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定履行維修義務，導致門市無法正常使用，經乙方書面通知后，在合理期限內仍未修復的。擅自提高租金標準，未經乙方同意的。5.合同解除后，乙方應在______日內將門市騰空并交還甲方，甲方應按照本合同約定退還乙方押金。如乙方給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門市或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變門市用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金。3.乙方擅自將門市轉租給第三人的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一