試驗(yàn)科研租地合同范本

試驗(yàn)科研租地合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方開展試驗(yàn)科研項(xiàng)目的需要，甲方愿意將其擁有合法權(quán)益的土地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該租賃土地位于__________________（詳細(xì)地址），四至范圍為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：租賃土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于試驗(yàn)科研項(xiàng)目，具體包括但不限于[詳細(xì)列舉試驗(yàn)科研項(xiàng)目內(nèi)容]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元/平方米，年租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃土地的所有權(quán)進(jìn)行合法處分，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方在租賃土地上的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展試驗(yàn)科研項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃土地，并保證乙方在租賃期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，開展試驗(yàn)科研項(xiàng)目。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行必要的建設(shè)和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方有權(quán)在租賃土地上設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)和設(shè)施，但不得影響土地的正常使用和周邊環(huán)境。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展試驗(yàn)科研項(xiàng)目。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃土地上進(jìn)行的試驗(yàn)科研活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求，采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、土地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物（如有）返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合本合同約定的使用狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上附著物及添附物的處理1.地上附著物：租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附著物（如有），歸乙方所有。租賃期滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)在______日內(nèi)拆除完畢，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.添附物：乙方因試驗(yàn)科研需要對租賃土地進(jìn)行的添附（如有），在租賃期滿或本合同解除后，如乙方無法拆除或拆除將對土地造成重大損害的，雙方應(yīng)協(xié)商確定添附物的價(jià)值及補(bǔ)償方式。如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，添附物歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃土地或保證乙方正常使用租賃土地，導(dǎo)致乙方無法正常開展試驗(yàn)科研項(xiàng)目的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途、逾期支付租金或未按照本合同約定返還土地等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物返還給甲方，逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.