魚塘果樹租賃合同范本

魚塘果樹租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將魚塘及果樹出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及范圍1.魚塘：甲方將位于[魚塘詳細地址]，面積為[X]畝的魚塘出租給乙方。該魚塘水源充足，水質(zhì)良好，周邊環(huán)境適宜水產(chǎn)養(yǎng)殖。2.果樹：魚塘周邊種植有[果樹品種及數(shù)量]的果樹，包括但不限于[列舉主要果樹品種]，果樹生長狀況良好，具備一定的經(jīng)濟價值。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]的首月[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。如因市場行情等因素確需調(diào)整租金，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因國家建設(shè)、政策調(diào)整等不可抗力因素需要提前收回租賃標的物，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證租賃標的物的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責提供魚塘的水源供應(yīng)，保證水質(zhì)符合水產(chǎn)養(yǎng)殖要求，但因乙方原因?qū)е滤次廴净蚱渌麊栴}除外。協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的與周邊村民等第三方的糾紛，但因乙方自身過錯引發(fā)的糾紛除外。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方存在違約行為時除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定自主經(jīng)營魚塘及果樹，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對魚塘進行合理的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意，且改造建設(shè)不得損害租賃標的物的原有結(jié)構(gòu)和功能。在租賃期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致租賃標的物受損，有權(quán)要求甲方協(xié)助修復(fù)或采取其他合理措施。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途，不得對魚塘及果樹進行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃標的物損壞或滅失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責租賃期間魚塘的日常管理和維護，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測、魚苗投放、疾病防治等，保證水產(chǎn)養(yǎng)殖的正常進行。同時，負責果樹的日常養(yǎng)護，包括但不限于施肥、修剪、病蟲害防治等，確保果樹的生長和結(jié)果。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃標的物，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營過程中的全部費用，包括但不限于水電費、魚苗費、飼料費、人工費、設(shè)備設(shè)施維護費等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃標的物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標的物，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃標的物用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定交還租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃標的物內(nèi)乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標的物。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃標的物交還等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具