私人土地入股轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

私人土地入股轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定私人土地，乙方有意以土地入股的方式受讓該土地權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方私人土地入股轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該私人土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量，該土地面積為[X]平方米（以[測量機(jī)構(gòu)名稱及測量報告編號]的測量結(jié)果為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、宅基地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[有無建筑物、附著物等具體情況描述，例如有[建筑物名稱及面積等情況]，無地上附著物等]。二、入股轉(zhuǎn)讓方式及價格1.入股方式：甲方以其擁有的上述私人土地的權(quán)益作價入股，乙方以貨幣資金及其他可能約定的資源或服務(wù)入股，雙方共同成立[擬成立的項目名稱或合作模式名稱]。2.入股價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方土地入股作價為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付的入股資金為人民幣[X]元。此價格系綜合考慮土地現(xiàn)狀、周邊土地市場價格、預(yù)期開發(fā)價值等因素確定，雙方對此價格無異議。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的入股資金。有權(quán)參與[擬成立的項目名稱或合作模式名稱]的重大決策，按照其入股比例行使表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地的使用、經(jīng)營等提出合理建議。2.義務(wù)保證對擬入股轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)益，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地入股轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、項目立項審批、規(guī)劃許可等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。向乙方如實披露土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地歷史使用情況、地質(zhì)狀況、周邊規(guī)劃等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在[擬成立的項目名稱或合作模式名稱]存續(xù)期間，按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方對土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用入股的土地，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，開展相關(guān)經(jīng)營活動。有權(quán)按照其入股比例獲取[擬成立的項目名稱或合作模式名稱]的收益。對[擬成立的項目名稱或合作模式名稱]的經(jīng)營管理享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付入股資金。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用土地，不得從事違法違規(guī)活動。按照[擬成立的項目名稱或合作模式名稱]的經(jīng)營計劃和發(fā)展戰(zhàn)略，投入相應(yīng)的資金、技術(shù)、人力等資源，積極參與項目的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理。在項目經(jīng)營過程中，妥善保管與土地及項目相關(guān)的資料、文件，保守項目的商業(yè)秘密。四、項目經(jīng)營管理1.決策機(jī)制：[擬成立的項目名稱或合作模式名稱]設(shè)立股東會，由雙方按照入股比例行使表決權(quán)，重大事項需經(jīng)代表[X]%以上表決權(quán)的股東通過。重大事項包括但不限于項目的投資計劃、經(jīng)營方針和利潤分配方案、注冊資本的增減、公司合并、分立、解散等。2.經(jīng)營管理團(tuán)隊：雙方共同協(xié)商組建項目經(jīng)營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)制定合理的經(jīng)營管理制度，確保項目的順利運(yùn)營。3.財務(wù)管理：項目應(yīng)建立獨(dú)立的財務(wù)核算制度，由雙方共同認(rèn)可的財務(wù)人員負(fù)責(zé)財務(wù)管理工作。財務(wù)報表應(yīng)定期向雙方股東披露，接受股東的監(jiān)督。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：在扣除項目運(yùn)營成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方的入股比例進(jìn)行收益分配。收益分配周期為[具體分配周期，如每年、每半年等]。分配前，應(yīng)編制詳細(xì)的財務(wù)報表，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)：如項目經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照入股比例分擔(dān)虧損。在虧損發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商采取措施彌補(bǔ)虧損，確保項目的持續(xù)經(jīng)營。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。如一方擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，受讓方應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)。2.退出機(jī)制在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，一方有權(quán)要求退出[擬成立的項目名稱或合作模式名稱]。退出時，按照當(dāng)時項目的凈資產(chǎn)狀況及雙方入股比例進(jìn)行結(jié)算，由其他方支付相應(yīng)的款項。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)益的合法性、完整性，或未如實披露土地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付入股資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行