大廈電梯使用管理制度VIP

大廈電梯使用管理制度一、總則1.目的為了加強大廈電梯的安全管理，確保電梯的正常運行，保障使用人員的人身安全，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于本大廈內(nèi)所有電梯的使用、維護、保養(yǎng)及管理。3.基本原則電梯的使用管理應(yīng)遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的方針，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電梯安全的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。二、電梯使用管理職責(zé)1.管理部門職責(zé)負責(zé)制定和完善電梯使用管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。組織電梯使用人員的安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識。協(xié)調(diào)電梯維護保養(yǎng)單位的工作，確保電梯按時維護保養(yǎng)。負責(zé)處理電梯使用過程中的突發(fā)事件，及時向上級報告。2.維護保養(yǎng)單位職責(zé)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定電梯維護保養(yǎng)計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯的安全性能良好。及時處理電梯故障和隱患，確保電梯正常運行。負責(zé)電梯的安全技術(shù)檔案管理，包括維護保養(yǎng)記錄、故障記錄等。3.使用人員職責(zé)嚴(yán)格遵守電梯使用管理制度，正確使用電梯。發(fā)現(xiàn)電梯運行異?；虼嬖诎踩[患時，應(yīng)及時通知管理部門或維護保養(yǎng)單位。協(xié)助維護保養(yǎng)人員進行電梯的維護保養(yǎng)工作。三、電梯使用管理規(guī)定1.電梯使用登記新安裝的電梯在投入使用前，使用單位應(yīng)向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記手續(xù)。在用電梯應(yīng)每年進行一次定期檢驗，檢驗合格后方可繼續(xù)使用。使用單位應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼有效的檢驗合格標(biāo)志。電梯停用一年以上或者停用期跨過一次定期檢驗日期時，使用單位應(yīng)當(dāng)在停用后的30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。2.電梯鑰匙管理電梯機房鑰匙、轎廂操縱盤鑰匙、層門開鎖鑰匙應(yīng)由專人保管。保管人員應(yīng)嚴(yán)格遵守鑰匙管理制度，不得隨意將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。電梯維修人員在進行電梯維修、保養(yǎng)時，必須使用專用鑰匙，并在使用后及時歸還保管人員。嚴(yán)禁任何人私自配制電梯鑰匙或使用其他工具開啟電梯層門。3.電梯運行管理電梯運行時，使用人員應(yīng)遵守電梯安全操作規(guī)程，不得超載、超速運行。嚴(yán)禁在電梯轎廂內(nèi)吸煙、打鬧、蹦跳或進行其他危及電梯安全的行為。遇火災(zāi)、地震等緊急情況時，嚴(yán)禁使用電梯，應(yīng)立即通知管理部門，并采取其他安全疏散措施。電梯運行過程中出現(xiàn)故障或異常情況時，使用人員應(yīng)保持冷靜，及時按下電梯內(nèi)的緊急呼叫按鈕，通知管理部門或維護保養(yǎng)單位。在未排除故障前，不得擅自離開電梯轎廂。4.電梯清潔管理應(yīng)定期對電梯轎廂、層門及通道進行清潔，保持電梯整潔衛(wèi)生。清潔電梯時，應(yīng)使用專用的清潔工具和清潔劑，避免對電梯造成損壞。嚴(yán)禁用水沖洗電梯轎廂內(nèi)部電氣設(shè)備和控制板。5.電梯安全標(biāo)識管理應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼電梯安全注意事項、乘梯須知、應(yīng)急救援電話等標(biāo)識。電梯層門外側(cè)應(yīng)張貼電梯運行方向指示標(biāo)識、樓層標(biāo)識等。電梯安全標(biāo)識應(yīng)保持清晰、完好，如有損壞或缺失，應(yīng)及時更換。四、電梯維護保養(yǎng)管理1.維護保養(yǎng)計劃維護保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)電梯的型號、使用年限、運行狀況等因素，制定詳細的電梯維護保養(yǎng)計劃。維護保養(yǎng)計劃應(yīng)包括維護保養(yǎng)內(nèi)容、維護保養(yǎng)周期、維護保養(yǎng)人員等信息。維護保養(yǎng)計劃應(yīng)報管理部門備案，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。2.維護保養(yǎng)內(nèi)容電梯的維護保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)包括電梯的機械部件、電氣部件、安全裝置等的檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、緊固等工作。具體維護保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。3.維護保養(yǎng)記錄維護保養(yǎng)單位應(yīng)建立電梯維護保養(yǎng)記錄檔案，詳細記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等信息。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)至少保存4年。4.維護保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督管理部門應(yīng)定期對電梯維護保養(yǎng)單位的工作質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保維護保養(yǎng)工作符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。對維護保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求的維護保養(yǎng)單位，管理部門應(yīng)責(zé)令其限期整改；整改仍不合格的，應(yīng)終止與其簽訂的維護保養(yǎng)合同，并重新選擇維護保養(yǎng)單位。五、電梯安全檢查與隱患排查1.日常檢查電梯使用人員應(yīng)在每次使用前對電梯進行日常檢查，檢查內(nèi)容包括電梯轎廂內(nèi)的照明、通風(fēng)、報警裝置等是否正常，電梯運行是否平穩(wěn)，層門、轎門是否能夠正常開關(guān)等。如發(fā)現(xiàn)電梯存在異常情況，應(yīng)及時通知管理部門或維護保養(yǎng)單位。2.定期檢查管理部門應(yīng)每月組織一次電梯的定期檢查，檢查內(nèi)容包括電梯的機械部件、電氣部件、安全裝置等的運行狀況，維護保養(yǎng)記錄的完整性等。定期檢查應(yīng)由專業(yè)人員進行，并填寫檢查記錄。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達整改通知書，責(zé)令維護保養(yǎng)單位限期整改。3.專項檢查在電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生事故或進行重大改造、維修后，管理部門應(yīng)組織進行專項檢查，確保電梯的安全性能符合要求。專項檢查應(yīng)邀請?zhí)胤N設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)的專業(yè)人員進行，并出具檢查報告。4.隱患排查與治理管理部門應(yīng)建立電梯安全隱患排查治理制度，定期對電梯進行隱患排查。對排查出的安全隱患，應(yīng)立即采取措施進行治理，確保電梯安全運行。對重大安全隱患，應(yīng)立即停止電梯運行，并及時向上級報告。在隱患未消除前，不得恢復(fù)電梯運行。六、電梯應(yīng)急救援管理1.應(yīng)急救援預(yù)案管理部門應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，明確電梯應(yīng)急救援的組織機構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序、應(yīng)急救援物資和設(shè)備等內(nèi)容。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)報當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案，并定期組織演練。2.應(yīng)急救援演練管理部門應(yīng)每年至少組織一次電梯應(yīng)急救援演練，檢驗和提高電梯應(yīng)急救援隊伍的應(yīng)急處置能力。應(yīng)急救援演練應(yīng)包括電梯困人救援、火災(zāi)救援、地震救援等內(nèi)容。3.應(yīng)急救援響應(yīng)電梯發(fā)生故障或事故時，使用人員應(yīng)立即按下電梯內(nèi)的緊急呼叫按鈕，通知管理部門或維護保養(yǎng)單位。管理部門或維護保養(yǎng)單位接到通知后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案，組織救援人員趕赴現(xiàn)場進行救援。在應(yīng)急救援過程中，救援人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保救援工作的安全進行。4.應(yīng)急救援培訓(xùn)管理部門應(yīng)定期組織電梯使用人員和維護保養(yǎng)人員進行應(yīng)急救援培訓(xùn)，提高其應(yīng)急處置能力。應(yīng)急救援培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括電梯應(yīng)急救援知識、技能、應(yīng)急救援預(yù)案等。七、電梯安全技術(shù)檔案管理1.檔案內(nèi)容電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)包括電梯的設(shè)計文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝技術(shù)文件和資料、使用維護保養(yǎng)說明、監(jiān)督檢驗證明等原始資料。電梯的定期檢驗報告、維護保養(yǎng)記錄、故障記錄、事故記錄等運行資料。2.檔案管理