北京租房合同補充協(xié)議書

北京租房合同補充協(xié)議書

甲方（出租方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已于______年______月______日就位于北京市______區(qū)______路______號______室房屋簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)條款達成如下補充協(xié)議：一、租金及支付方式1.租金調(diào)整：自______年______月______日起，租金由原合同約定的每月______元，調(diào)整為每月______元。2.支付周期：租金支付周期由原合同的______支付，調(diào)整為______支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過______方式（銀行轉(zhuǎn)賬/微信支付/支付寶支付等）將租金支付至甲方指定賬戶：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________二、押金1.押金金額：原合同約定的押金為______元，現(xiàn)雙方同意在本補充協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方再向甲方支付押金______元，押金總額調(diào)整為______元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。三、房屋使用及維護1.設(shè)施設(shè)備維修責任：原合同約定的房屋附屬設(shè)施設(shè)備維修責任進行如下調(diào)整：對于因乙方正常使用導致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)安排維修；對于因乙方故意或重大過失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及相關(guān)損失。2.房屋改造及裝修：經(jīng)甲方書面同意，乙方可對房屋進行必要的改造及裝修，但乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案及預(yù)算，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但乙方對房屋進行的不可移動的裝修部分，甲方不承擔補償責任。四、租賃期限1.續(xù)租：原合同租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日，現(xiàn)雙方同意，若乙方在租賃期滿前______個月書面通知甲方續(xù)租，在租金及其他租賃條件達成一致的情況下，甲方應(yīng)優(yōu)先續(xù)租給乙方，續(xù)租期限為______年。2.提前解約：若乙方因特殊原因需要提前解約，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并向甲方支付相當于______個月租金的違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后______個工作日內(nèi)與乙方協(xié)商解約事宜。五、違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以原合同為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________