租賃合同墻體拆除協(xié)議書

租賃合同墻體拆除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體租賃房屋地址]的房屋及附屬設(shè)施的租賃權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要對(duì)租賃房屋內(nèi)的部分墻體進(jìn)行拆除。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方拆除租賃房屋墻體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除標(biāo)的物具體描述1.拆除墻體位置：乙方拆除的墻體位于租賃房屋的[具體房間或區(qū)域]，詳細(xì)位置見附件一《墻體拆除位置示意圖》。2.墻體性質(zhì)：該墻體為[承重墻/非承重墻等具體墻體性質(zhì)]，墻體厚度為[具體厚度]厘米，長(zhǎng)度約為[具體長(zhǎng)度]米，高度約為[具體高度]米。3.墻體構(gòu)成：墻體主要由[磚、混凝土等主要構(gòu)成材料]構(gòu)成，內(nèi)部可能包含[如電線、管道等附屬設(shè)施情況說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式、范圍和時(shí)間進(jìn)行墻體拆除工作。有權(quán)監(jiān)督乙方拆除工作的進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或安全操作規(guī)程的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。2.義務(wù)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解墻體的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況，確保乙方拆除工作的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房屋，保證乙方能夠按時(shí)進(jìn)入場(chǎng)地開展拆除工作。在乙方拆除工作過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，但因乙方原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和便利條件，確保拆除工作順利開展。在拆除工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬（如有）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式和時(shí)間進(jìn)行墻體拆除工作，不得擅自擴(kuò)大拆除范圍或改變拆除方式。拆除工作必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行操作，操作人員應(yīng)具備相關(guān)的從業(yè)資格證書，并按照國家和地方有關(guān)安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保拆除工作安全、規(guī)范進(jìn)行。在拆除過程中，負(fù)責(zé)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。因乙方拆除工作造成環(huán)境污染或周邊居民投訴等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管在拆除過程中涉及的甲方租賃房屋內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在拆除墻體時(shí)，如發(fā)現(xiàn)墻體內(nèi)部存在電線、管道等附屬設(shè)施，應(yīng)立即停止拆除工作，并及時(shí)通知甲方。在甲方的指導(dǎo)下，采取安全措施進(jìn)行處理，不得擅自破壞或拆除。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等清理干凈，恢復(fù)租賃房屋的原狀。如乙方未按照要求清理現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行組織清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在拆除工作過程中，如發(fā)生安全事故或其他意外事件，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)全部責(zé)任。因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、拆除工作時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆除工作開始時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體日期]開始拆除工作，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)開始，拆除工作開始時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.拆除工作完成時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前完成全部拆除工作，并清理完拆除現(xiàn)場(chǎng)。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時(shí)完成，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.進(jìn)度安排第一階段：乙方應(yīng)在拆除工作開始后的[X]天內(nèi)，完成拆除墻體的[X%]工作量，并清理相應(yīng)的建筑垃圾。第二階段：在拆除工作開始后的[X]天至[拆除工作完成前X天]期間，乙方應(yīng)按照每天[具體拆除進(jìn)度]的速度進(jìn)行拆除工作，并及時(shí)清理建筑垃圾。第三階段：拆除工作完成前[X]天，乙方應(yīng)完成全部拆除工作，并對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面清理，確保達(dá)到本協(xié)議約定的要求。四、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方拆除墻體的費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方拆除墻體的全部費(fèi)用，如拆除人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的拆除費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式、時(shí)間進(jìn)行拆除工作，或未完成拆除工作，或未清理拆除現(xiàn)場(chǎng)等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到本協(xié)議約定的要求。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除工作過程中擅自破壞或拆除墻體內(nèi)部的電線、管道等附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。如因乙方破壞或拆除附屬設(shè)施導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)一并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《墻體拆除位置示意圖》等，與本協(xié)議正文具有同等法