茶葉市場鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

茶葉市場鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其位于茶葉市場的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及轉(zhuǎn)讓標的物詳細描述1.鋪面位置：該鋪面位于[茶葉市場具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.鋪面面積：經(jīng)雙方測量確認，該鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪面及附屬設施設備（以下簡稱"標的物"）處于正常可使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題或安全隱患。鋪面內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等，如地面鋪設[具體材質(zhì)]地板，墻面刷有[具體顏色及材質(zhì)]乳膠漆，天花板安裝有[吊頂類型]吊頂?shù)萞。鋪面內(nèi)現(xiàn)有設備設施包括但不限于[列舉主要設備設施，如貨架[數(shù)量]個、展示柜[數(shù)量]個、空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺、收銀系統(tǒng)[品牌及型號]一套等]，乙方應在交接時對設備設施的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進行詳細檢查并確認。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格受讓本協(xié)議項下的鋪面。該價格包含鋪面的使用權、現(xiàn)有裝修、設備設施及相關經(jīng)營權等所有權益。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的處分權，有權轉(zhuǎn)讓該鋪面，并向乙方提供與鋪面相關的所有合法有效文件，包括但不限于房屋租賃合同、產(chǎn)權證明等。如實向乙方告知鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的歷史經(jīng)營狀況、是否存在糾紛或潛在糾紛等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至鋪面交接完成前，負責維持鋪面的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自改變鋪面的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式或?qū)︿伱孢M行有損乙方利益的處置行為。協(xié)助乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于與房東溝通協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方簽訂新的房屋租賃合同等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進行鋪面及相關設備設施的交接工作，確保交接過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理手續(xù)、進行鋪面交接等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權合法占有、使用和經(jīng)營受讓的鋪面。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的鋪面及相關設備設施，并按照交接清單進行核對和驗收。如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題，應在交接后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應負責及時處理或承擔相應的賠償責任。遵守茶葉市場的各項管理規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害市場聲譽及其他商戶利益的經(jīng)營活動。在受讓鋪面后，自行承擔與經(jīng)營相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、工商管理費等。在本協(xié)議履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鋪面再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行鋪面交接。甲方應提前[X]日通知乙方交接的具體時間和地點，并做好交接準備工作。2.交接內(nèi)容：鋪面鑰匙[X]套，包括大門鑰匙、各個房間鑰匙等。房屋租賃合同原件及相關附屬文件。設備設施清單及運行狀況說明，雙方應按照清單逐一核對設備設施的數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格、外觀等是否與協(xié)議約定一致，并共同啟動和測試主要設備設施，確保其正常運行。鋪面內(nèi)的存貨清單（如有），包括茶葉品種、數(shù)量、規(guī)格、進貨價格等詳細信息，存貨的所有權在交接完成后歸乙方所有。與鋪面經(jīng)營相關的其他文件、資料、證照等，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、稅務登記證等（如有）。3.交接程序：雙方在約定的交接地點共同對上述交接內(nèi)容進行清點和核對。對于設備設施，乙方可聘請專業(yè)技術人員進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應在交接記錄中詳細注明，甲方應負責在交接后的[X]日內(nèi)進行維修、更換或承擔相應的賠償責任。完成交接內(nèi)容的核對和確認后，雙方應簽署鋪面交接確認書，確認交接工作完成。交接確認書應包括交接時間、地點、交接內(nèi)容清單及雙方簽字等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付鋪面或相關設備設施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞鋪面的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將鋪面再次轉(zhuǎn)讓給第三方或在交接前對鋪面進行有損乙方利益的處置行為，甲方應向乙方返還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交接過程中故意刁難甲方或拒絕接收鋪面及相關設備設施，導致交接無法正常進行的，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將鋪面再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應向甲方返還鋪面及相關設備設施，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另