兄弟房產(chǎn)協(xié)議約定歸屬協(xié)議書

兄弟房產(chǎn)協(xié)議約定歸屬協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對(duì)特定房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益及義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)協(xié)議約定歸屬協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如停車位、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、維修記錄等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的處分，如出租、出借等，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。在協(xié)議終止或解除后，按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀或根據(jù)甲方要求進(jìn)行處置。三、房產(chǎn)歸屬約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)歸[明確歸屬方]所有。2.歸屬方享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。非歸屬方應(yīng)尊重歸屬方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得干涉歸屬方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處置。四、房產(chǎn)權(quán)益變更1.若因法律規(guī)定或政策原因需要對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。歸屬方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供必要的協(xié)助，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，本協(xié)議約定的房產(chǎn)歸屬及雙方權(quán)利義務(wù)不變，但相關(guān)手續(xù)文件作為本協(xié)議的補(bǔ)充附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.使用方式雙方約定該房產(chǎn)的使用方式為[自住/出租/其他具體方式]。如采用出租方式，租金收益歸[歸屬方/雙方約定的分配方式]所有。在使用過程中，雙方應(yīng)遵循合理、公平、誠(chéng)信的原則，不得損害對(duì)方利益。2.維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由[明確責(zé)任方]承擔(dān)，包括但不限于房屋修繕、設(shè)施設(shè)備維修更換等。維護(hù)費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由責(zé)任方自行承擔(dān)；超過該金額的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要進(jìn)行重大維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。因未及時(shí)通知或處理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房產(chǎn)歸屬或干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退該房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為