衢州拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

衢州拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于衢州市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于衢州市[具體地址]的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成于[具體年份]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、固定裝修等]。2.附屬物乙方房屋周邊的附屬物，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、門(mén)樓、水井、化糞池、樹(shù)木等]，具體情況如下：圍墻：長(zhǎng)度為_(kāi)_____米，高度為_(kāi)_____米，材質(zhì)為[磚/鐵藝等]。門(mén)樓：面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。水井：深度為_(kāi)_____米，直徑為_(kāi)_____米?；S池：容積為_(kāi)_____立方米。樹(shù)木：品種為[具體樹(shù)木品種]，數(shù)量為_(kāi)_____棵，胸徑為_(kāi)_____厘米。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：被拆遷房屋的重置成新價(jià)：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋重置成新價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。房屋裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)評(píng)估，房屋裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)______個(gè)月，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于衢州市[安置房具體地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。安置房差價(jià)結(jié)算：雙方按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值與安置房評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），安置房評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；或者甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），具體以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，要求乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停支付或扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款。義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)向乙方支付補(bǔ)償款或提供安置房。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的相關(guān)證件變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款或安置房。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)。義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，騰空并向甲方交付被拆遷房屋及附屬物，保持房屋及附屬物的完整性。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如實(shí)向甲方告知被拆遷房屋及附屬物的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。四、拆遷期限及過(guò)渡期限1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)開(kāi)始實(shí)施拆遷工作，拆遷期限為_(kāi)_____日。自______年______月______日起至______年______月______日止。2.過(guò)渡期限如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過(guò)渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至甲方通知乙方入住安置房之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款或提供安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未提供安置房?jī)r(jià)值的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的______%支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及附屬物。若甲方擅自變更拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或安置方案，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在騰空房屋過(guò)程中故意損壞房屋及附屬物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日