合伙租廠房合同協(xié)議書

合伙租廠房合同協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同租賃廠房用于經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙租廠房合同協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，廠房面積為[X]平方米。2.廠房用途：雙方共同用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施等]，雙方應(yīng)共同合理使用并維護(hù)這些設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知出租方，并重新簽訂租賃合同。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價(jià)變動情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：雙方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將廠房及配套設(shè)施完好無損交還出租方的情況下，出租方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.應(yīng)協(xié)助乙方與出租方溝通協(xié)調(diào)廠房租賃事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、變更、解除等。3.負(fù)責(zé)與出租方協(xié)商解決廠房使用過程中出現(xiàn)的與出租方有關(guān)的問題，如廠房維修、設(shè)施設(shè)備故障等，但因乙方原因?qū)е碌某狻?.按照本合同約定，與乙方共同合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房用途或損壞廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施，開展約定的經(jīng)營活動。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保廠房的正常使用和安全。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。5.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于廠房使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。五、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，對租賃廠房的經(jīng)營活動進(jìn)行決策、管理和監(jiān)督。2.重大事項(xiàng)決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。重大事項(xiàng)包括但不限于廠房裝修改造、經(jīng)營項(xiàng)目變更、租金調(diào)整、提前解除租賃合同等。3.雙方應(yīng)定期召開合伙事務(wù)會議，通報(bào)經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)事項(xiàng)，共同商討解決合伙過程中出現(xiàn)的問題。六、財(cái)務(wù)及利潤分配1.雙方共同設(shè)立合伙財(cái)務(wù)賬戶，用于核算租賃廠房經(jīng)營活動的收支情況。所有收入應(yīng)及時(shí)存入財(cái)務(wù)賬戶，所有支出應(yīng)從財(cái)務(wù)賬戶中支付，并由雙方共同簽字確認(rèn)。2.每月/季末，雙方應(yīng)對合伙財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核對和結(jié)算。在扣除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)及其他必要費(fèi)用后，如有盈利，按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進(jìn)行利潤分配。利潤分配應(yīng)在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.如出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照上述分配比例共同承擔(dān)虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的份額。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租廠房等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方擅自改變廠房用途、損壞廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方