租地建設合同協(xié)議書樣板

租地建設合同協(xié)議書樣板

租地建設合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有符合乙方建設需求的土地，乙方因建設經(jīng)營需要租賃甲方土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________（詳細地址），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方租賃該土地用于______建設項目，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地及地上建筑物、附著物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內，土地租金為每年每平方米______元，每年租金總額為______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前，將當年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權按照本合同約定收取租金。-對乙方的建設、經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。-在租賃期滿或合同解除后，有權收回土地及地上建筑物、附著物。2.義務-保證所提供土地權屬清晰，無任何爭議及糾紛，確保乙方正常使用。-協(xié)助乙方辦理與租賃土地建設相關的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。-負責協(xié)調處理與周邊村民或其他相關方的關系，保障乙方施工及經(jīng)營活動的順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內，有權按照本合同約定使用土地進行建設和經(jīng)營活動。-有權在所租賃土地上依法進行建筑物、附著物的建設，并享有其所有權（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。-有權對租賃土地進行轉租，但須提前書面通知甲方，并保證次承租人遵守本合同約定。2.義務-按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。-按時足額支付租金及其他相關費用。-負責租賃土地上建設項目的規(guī)劃、設計、施工等工作，并承擔相應費用。建設過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關建設規(guī)范，確保工程質量和安全。-在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀交還土地及地上建筑物、附著物。如乙方需拆除部分建筑物或附著物，須經(jīng)甲方書面同意，并恢復土地原狀。-依法經(jīng)營，照章納稅，承擔因建設、經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他法律責任。五、建設與管理1.建設規(guī)劃：乙方應在簽訂本合同后______日內，將建設項目規(guī)劃方案提交甲方審核。甲方應在收到方案后______日內給予書面答復。經(jīng)甲方同意的建設規(guī)劃方案作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.施工管理：乙方應選擇具備相應資質的施工單位進行建設，并簽訂施工合同。在施工過程中，乙方應遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工造成的任何安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。3.工程驗收：建設項目竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。六、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。任何一方擅自變更合同內容的，應承擔由此給對方造成的損失。2.合同解除-因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。-如乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變土地用途、進行違法建設等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。-如甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常建設或經(jīng)營，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方原因導致土地或地上建筑物、附著物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。3.如乙方未按照本合同約定交還土地及地上建筑物、附著物，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付逾期占用費。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事