2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本

2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。1.2該店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件（《租賃范圍圖》）為準(zhǔn)。1.3該店鋪的用途為（具體用途），乙方承諾僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每期租金起始日前日內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期部分的‰作為違約金。3.4租賃期限內(nèi)，租金不得單方面調(diào)整，除非發(fā)生政府政策性調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方協(xié)商一致后另行約定。第四條保證金4.1乙方同意向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同義務(wù)的保證。4.2保證金于本合同簽訂之日支付，租賃期限屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且完全履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。4.3在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保其出租的該店鋪擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，并具備合法出租資格。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。5.1.4甲方不得在租賃期限內(nèi)收回該店鋪，除非乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)該店鋪及其設(shè)施，合理使用，不得擅自拆改或損壞，如需裝修或改造，應(yīng)提前以書面形式向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該店鋪所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.4乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，該店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2該店鋪的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3該店鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若乙方要求增加保險(xiǎn)金額或范圍，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除。7.2若因不可抗力導(dǎo)致該店鋪無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金或協(xié)商解決。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收保證金：7.3.1乙方逾期支付租金超過(guò)日；7.3.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；7.3.3乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.3.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞該店鋪或設(shè)施，且拒絕修復(fù)。7.4若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：7.4.1甲方未按約定提供該店鋪或相關(guān)設(shè)施；7.4.2甲方無(wú)正當(dāng)理由收回該店鋪；7.4.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：《租賃范圍圖》、《甲方證明文件》、《乙方身份證明文件》等，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年