2025年住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2025年住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的住宅用地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標的”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓標的總面積為：平方米，用途為住宅用地，土地使用權(quán)證編號為：（以下簡稱“土地使用權(quán)證”）。1.3轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀為：。甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、完整的所有權(quán)，且未設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)（包括但不限于抵押、質(zhì)押等）。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1甲乙雙方一致同意，轉(zhuǎn)讓標的的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，此定金可抵作首期轉(zhuǎn)讓價款。（2）首期轉(zhuǎn)讓價款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（3）剩余轉(zhuǎn)讓價款：人民幣元，于年月日前分期支付完畢。具體支付時間及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3甲方向乙方開具合法有效的發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與轉(zhuǎn)讓價款一致。2.4任何一方未按照約定支付或收取轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按未支付部分日萬分之支付違約金。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓標的交付乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的所有文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃文件、測繪報告等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，于交付之日起日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的各項稅費，由雙方依照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓標的的水、電、燃氣、通信等配套設(shè)施的過戶或開通手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓標的的合法性，包括但不限于取得土地使用權(quán)的合法性、無權(quán)利負擔(dān)等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。（3）甲方不得在轉(zhuǎn)讓過程中或轉(zhuǎn)讓后以任何理由拒絕履行本合同項下的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成轉(zhuǎn)讓標的的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方在取得轉(zhuǎn)讓標的所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用轉(zhuǎn)讓標的。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，按未付轉(zhuǎn)讓價款的日萬分之支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。5.3若甲方逾期交付轉(zhuǎn)讓標的或未按期完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價款的日萬分之支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。5.4若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本合同或變更合同條款，以減輕損失。第六條不可抗力6.1因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)及時通知另一方，并采取合理措施減少損失。6.2不可抗力事件結(jié)束后的日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。若無法履行，則本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（簽字蓋章）：簽署日期：