2025北海房屋租賃合同模板

2025北海房屋租賃合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份：通訊地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于北海市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬承租上述房屋用于居住或經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋租賃物及基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于北海市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2房屋用途：乙方承租該房屋用于（居住/經(jīng)營），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為，甲方已向乙方交付房屋鑰匙把及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于（具體設(shè)施設(shè)備詳見附件一）。1.4房屋權(quán)屬：甲方保證其對(duì)租賃物擁有完整的所有權(quán)，并保證租賃物不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若合同期滿后雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿后日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物完好無損地交還甲方。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.2付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）的方式支付租金，收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：如租賃期限內(nèi)北海市房屋租金市場(chǎng)出現(xiàn)明顯波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)當(dāng)公平合理。3.4其他費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由乙方自行繳納。（2）房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如乙方需辦理房屋租賃登記備案，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或損害房屋的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正或賠償損失。（3）甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或行使其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋，不得擅自拆除、改建或添加建筑物，如確需裝修，應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方并取得書面同意。（5）乙方不得將租賃物用于存放危險(xiǎn)物品或從事其他危害房屋安全的行為。第六條房屋的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物及配套設(shè)施，因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.2甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方維修請(qǐng)求后日內(nèi)完成維修工作，維修期間不得影響乙方正常使用租賃物。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得利用租賃物進(jìn)行任何危害公共安全的行為。6.4雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)租賃物的安全與清潔，乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日租金的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還保證金。8.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還保證金。8.4任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具