2025簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)

2025簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)房屋租賃合同本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方的基本信息第一條甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。第二條乙方保證其具備合法的承租資格，并有能力履行本合同之義務(wù)。第三條甲方出租之房屋地址為：市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）。第四條該房屋的建筑面積為平方米，房間數(shù)為間。第二章租賃期限第五條雙方約定本合同之租賃期限為自年月日起至年月日止。第六條租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方在租賃期屆滿前日未就續(xù)租達(dá)成書面協(xié)議，則本合同自行終止。第三章租金及相關(guān)費(fèi)用第七條雙方約定該房屋每月租金為人民幣元（大寫：元整）。第八條租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），具體支付時間為每月日前。第九條乙方應(yīng)于簽訂本合支付首期租金人民幣元（大寫：元整）。第十條租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。第十一條甲方應(yīng)提供該房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的初始讀數(shù)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四章押金及費(fèi)用退還第十二條乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。第十三條押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同之義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。第十四條若乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋或其附屬設(shè)施，或者未按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或支付相關(guān)費(fèi)用。第五章房屋的使用與維護(hù)第十五條乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十六條因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十七條甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修請求后日內(nèi)予以修復(fù)。第十八條乙方若需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六章房屋的轉(zhuǎn)租第十九條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。第二十條甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。第七章合同的解除與終止第二十一條雙方協(xié)商一致可解除本合同。第二十二條有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。第二十三條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方合理維修請求的。第二十四條合同解除或終止后，雙方應(yīng)于日內(nèi)完成房屋交接，并結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任第二十五條任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六條未按期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%支付違約金。第二十七條因乙方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還，并應(yīng)支付未履行租期內(nèi)的租金。第二十八條因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還押金并賠償乙方未履行租期內(nèi)的損失。第九章爭議解決第二十九條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第三十條本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十一條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三十二條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：年