夫妻離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

夫妻離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?男方：__________________，身份證號(hào)：__________________，聯(lián)系方式：__________________，聯(lián)系地址：__________________。女方：__________________，身份證號(hào)：__________________，聯(lián)系方式：__________________，聯(lián)系地址：__________________。鑒于男方與女方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就夫妻共同所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于__________________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備、附屬停車位（如有）等，具體清單見本協(xié)議附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方一致同意，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：女方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向男方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。男方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)，協(xié)助女方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且女方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后的______日內(nèi)，女方將剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給男方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.男方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因男方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述權(quán)利瑕疵，給女方造成損失的，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.男方應(yīng)積極協(xié)助女方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，男方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自處分該房產(chǎn)或?qū)ζ溥M(jìn)行破壞、改造等影響房屋價(jià)值的行為。5.男方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)騰空交付給女方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)要求男方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.女方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向男方支付違約金。逾期超過______日的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收女方已支付的定金，女方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向男方支付違約金。如因女方逾期付款導(dǎo)致男方遭受其他損失的，女方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.女方應(yīng)在收到男方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的通知后，及時(shí)準(zhǔn)備并提供辦理過戶所需的資料，積極配合男方辦理相關(guān)手續(xù)。4.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間及取得房屋所有權(quán)后，女方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法使用和管理該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)行為。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府部門政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，男方應(yīng)將該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并協(xié)助女方辦理相關(guān)更名或過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如男方違反本協(xié)議第三條第（一）款中關(guān)于房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證、協(xié)助辦理過戶手續(xù)及交付房產(chǎn)等義務(wù)的，女方有權(quán)解除本協(xié)議，男方應(yīng)雙倍返還女方已支付的定金，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向女方支付違約金。如女方因男方違約行為遭受其他損失的，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如女方違反本協(xié)議第三條第（二）款中關(guān)于付款義務(wù)的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收女方已支付的定金，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向女方收取違約金。如男方因女方違約行為遭受其他損失的，女方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日女方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修清單1.室內(nèi)裝修：包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)惹闆r詳細(xì)說明。2.固定家具：列舉客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各房間內(nèi)的固定家具名稱、品牌、規(guī)格及數(shù)量。3.電器設(shè)備：記錄電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等主要電器設(shè)備的品牌、型號(hào)及購買時(shí)間。4.附屬停車位