廈門立體倉庫租賃協(xié)議書

廈門立體倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有倉儲(chǔ)需求，甲方擁有位于廈門的立體倉庫可供出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方立體倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）立體倉庫位置甲方出租給乙方的立體倉庫位于廈門市[具體地址]，該倉庫所在建筑物為[建筑物名稱]，倉庫所在樓層為[X]層，倉庫編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）倉庫面積及空間立體倉庫的建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部實(shí)際可用倉儲(chǔ)面積為[X]立方米。倉庫配備了自動(dòng)化倉儲(chǔ)設(shè)備，包括但不限于貨架、巷道堆垛機(jī)、自動(dòng)分揀系統(tǒng)等，可實(shí)現(xiàn)貨物的高效存儲(chǔ)與快速出入庫操作。（三）配套設(shè)施1.倉庫內(nèi)設(shè)有完善的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，以確保倉庫消防安全。2.配備通風(fēng)系統(tǒng)，可調(diào)節(jié)倉庫內(nèi)的溫度、濕度，保證貨物存儲(chǔ)環(huán)境適宜。3.提供電力供應(yīng)設(shè)施，滿足倉庫設(shè)備及乙方用電需求，電力容量為[X]千瓦。4.倉庫周邊設(shè)有裝卸貨平臺(tái)，方便貨物的裝卸運(yùn)輸，平臺(tái)配備了裝卸貨設(shè)備及防護(hù)設(shè)施。（四）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常管理與維護(hù)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.提供貨物存儲(chǔ)服務(wù)，按照乙方要求對(duì)貨物進(jìn)行分類存放、保管，并建立貨物存儲(chǔ)臺(tái)賬。3.根據(jù)乙方指令，安排貨物的出入庫操作，保證貨物出入庫的及時(shí)性與準(zhǔn)確性。4.協(xié)助乙方做好倉庫的安全防范工作，制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查與隱患排查。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及倉庫運(yùn)營成本等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.租金計(jì)算以每月的實(shí)際天數(shù)為準(zhǔn)，不足一個(gè)月的部分按日租金計(jì)算。日租金=月租金÷30天。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為保證金。（二）保證金用途及退還1.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、倉庫設(shè)施設(shè)備維護(hù)、貨物安全保管等。2.在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償甲方的損失，扣除后保證金不足部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)倉庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，有權(quán)要求乙方配合。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金、賠償損失等。如因政府部門要求或不可抗力等原因，需要提前收回倉庫或?qū)}庫進(jìn)行改造、拆除等，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的立體倉庫及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)倉庫設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理貨物存儲(chǔ)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方正常的倉儲(chǔ)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用立體倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃倉庫內(nèi)乙方自行存放的貨物享有所有權(quán)，但應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用倉庫及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)貨物的安全保管，按照國家法律法規(guī)及甲方的要求做好防火、防盜、防潮、防蟲等工作。因乙方保管不善造成貨物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。遵守倉庫管理制度，配合甲方的日常管理工作，包括但不限于人員、車輛進(jìn)出登記等。租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將倉庫清理干凈，交還甲方，并保證倉庫設(shè)施設(shè)備完好無損。六、貨物存儲(chǔ)與管理（一）貨物存儲(chǔ)要求1.乙方存儲(chǔ)的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得存儲(chǔ)違禁物品、易燃易爆物品等危險(xiǎn)物品。2.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、類別、規(guī)格等進(jìn)行分類存放，并在倉庫內(nèi)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)。3.乙方應(yīng)合理安排貨物存儲(chǔ)位置，不得超倉庫核定存儲(chǔ)容量存儲(chǔ)貨物，確保貨物存儲(chǔ)安全。（二）貨物出入庫管理1.乙方應(yīng)提前向甲方提交貨物出入庫計(jì)劃，包括出入庫時(shí)間、貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的計(jì)劃，合理安排倉庫資源，確保貨物出入庫操作的順利進(jìn)行。2.貨物出入庫時(shí)，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)清點(diǎn)、核對(duì)貨物，并在甲方的協(xié)助下完成出入庫手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量不符、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同查明原因，協(xié)商解決。（三）庫存盤點(diǎn)1.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行盤點(diǎn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的盤點(diǎn)工作，提供必要的協(xié)助。2.盤點(diǎn)結(jié)果如與乙方庫存臺(tái)賬記錄不符，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)查明原因，并向甲方提交書面說明。如因乙方原因?qū)е沦~實(shí)不符的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)整賬目，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、倉庫的維修與保養(yǎng)（一）維修保養(yǎng)責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、電力供應(yīng)設(shè)施等公共部分的維修與保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃倉庫內(nèi)自有設(shè)備、貨架、貨物存儲(chǔ)區(qū)域等的維修與保養(yǎng)。如因乙方原因造成公共部分設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（二）維修保養(yǎng)通知1.如倉庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修保養(yǎng)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況下，可先進(jìn)行維修，再補(bǔ)辦通知手續(xù)。2.接到維修保養(yǎng)通知的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排人員進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保倉庫設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。八、保險(xiǎn)（一）甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為倉庫主體建筑及附屬設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉庫及設(shè)施設(shè)備的重置價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。（二）乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為存儲(chǔ)在倉庫內(nèi)的貨物購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、倉儲(chǔ)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋貨物的價(jià)值。乙方應(yīng)在貨物存儲(chǔ)前將保險(xiǎn)情況告知甲方，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供倉庫及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.因甲方原因致使倉庫設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，影響乙方貨物存儲(chǔ)或出入庫操作的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并按照影響程度給予乙方相應(yīng)的租金減免或賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足保證金不足部分。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反貨物存儲(chǔ)與管理規(guī)定，存儲(chǔ)違禁物品、危險(xiǎn)物品或因保管不善造成貨物損失、倉庫安全事故的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，收回倉庫，并要求乙方支付違約金及賠償損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府征收、城市規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理后續(xù)事宜。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.采用專人送達(dá)的，以收件人簽收日期為送達(dá)日期；采用郵寄送達(dá)的，以郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)日期；采用電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)出后的第[X]日視為送達(dá)日期，但收件人應(yīng)在收到郵件后及時(shí)回復(fù)確認(rèn)。（三）合同生