門(mén)面房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

門(mén)面房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面房基本情況1.位置：該門(mén)面房位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.面積：門(mén)面房建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)面房目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，門(mén)面房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門(mén)面房的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、租賃權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成門(mén)面房交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完門(mén)面房租賃變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門(mén)面房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面房。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房擁有合法的處分權(quán)，保證門(mén)面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理門(mén)面房的交接手續(xù)，包括但不限于騰空門(mén)面房、交付相關(guān)鑰匙、提供門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料。協(xié)助乙方辦理門(mén)面房租賃變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用該門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在辦理租賃變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及租賃合同的約定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U變更手續(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定接收門(mén)面房，并在受讓后依法享有門(mén)面房的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用門(mén)面房，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承擔(dān)門(mén)面房交接后的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在受讓門(mén)面房后，應(yīng)按照租賃合同的約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付租金等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、門(mén)面房交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空門(mén)面房，并將門(mén)面房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)面房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接清單應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：門(mén)面房的裝修情況、設(shè)備設(shè)施清單（包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等）、租賃協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明、水電費(fèi)繳納情況等。3.門(mén)面房交接前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交接后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交接前結(jié)清所有應(yīng)繳納的費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、租賃變更手續(xù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理門(mén)面房租賃變更手續(xù)，確保乙方能夠順利與房東簽訂新的租賃合同或在原租賃合同上進(jìn)行變更。2.乙方應(yīng)按照房東的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成租賃變更手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦赓U變更手續(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.租賃變更手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照新的租賃合同約定履行義務(wù)。如因房東原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付門(mén)面房、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、違反門(mén)面房使用規(guī)定等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。