無錫購房資金監(jiān)管協(xié)議書

無錫購房資金監(jiān)管協(xié)議書?甲方（監(jiān)管銀行）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購房人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方購買丙方開發(fā)建設(shè)的位于無錫市[具體地址]的[樓盤名稱]項目[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障購房資金安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋購房資金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、監(jiān)管資金范圍及金額乙方購買該房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。監(jiān)管資金范圍包括乙方支付的首付款、銀行貸款及其他與該房屋購買相關(guān)的款項。二、監(jiān)管賬戶信息甲方在其銀行系統(tǒng)內(nèi)為該項目設(shè)立專門的購房資金監(jiān)管賬戶（以下簡稱"監(jiān)管賬戶"），賬號為：____________________。監(jiān)管賬戶僅用于存儲和管理乙方支付的購房資金，不得挪作他用。三、資金繳存及使用流程（一）資金繳存1.乙方應(yīng)按照與丙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的付款方式和時間，將購房資金足額存入監(jiān)管賬戶。2.若乙方申請銀行貸款支付購房款，乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款后，配合銀行將貸款資金直接發(fā)放至監(jiān)管賬戶。（二）資金使用1.丙方根據(jù)工程建設(shè)進度，分階段向甲方提出用款申請，并提交相關(guān)證明材料，包括但不限于工程進度報告、監(jiān)理證明、付款憑證等。2.甲方對丙方提交的用款申請及證明材料進行審核。經(jīng)審核無誤后，按照以下規(guī)定進行資金撥付：基礎(chǔ)完工：撥付至監(jiān)管賬戶余額的[X]%；主體結(jié)構(gòu)完工：累計撥付至監(jiān)管賬戶余額的[X]%；竣工驗收合格：累計撥付至監(jiān)管賬戶余額的[X]%；房屋交付使用：累計撥付至監(jiān)管賬戶余額的[X]%；辦理不動產(chǎn)首次登記：撥付至監(jiān)管賬戶余額的[X]%；辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：撥付剩余監(jiān)管資金。3.甲方應(yīng)在收到丙方用款申請及符合要求的證明材料后的[X]個工作日內(nèi)完成審核并撥付資金。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對監(jiān)管賬戶資金的繳存、使用情況進行監(jiān)督和管理。有權(quán)要求乙方和丙方提供與購房資金監(jiān)管相關(guān)的資料和信息。按照本協(xié)議約定審核并撥付監(jiān)管資金。2.義務(wù)妥善保管監(jiān)管賬戶資金，確保資金安全。嚴格按照本協(xié)議約定的流程和條件辦理資金繳存、使用手續(xù)，不得擅自變更或拒絕辦理。定期向乙方和丙方提供監(jiān)管賬戶資金繳存、使用情況的對賬單。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉監(jiān)管賬戶資金的繳存、使用情況。有權(quán)要求甲方和丙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將購房資金足額存入監(jiān)管賬戶。配合甲方和丙方辦理與購房資金監(jiān)管相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)進度申請使用監(jiān)管資金。有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的工程建設(shè)進度申請使用監(jiān)管資金，提供真實、有效的證明材料。確保監(jiān)管資金專款專用，不得將監(jiān)管資金用于本項目建設(shè)以外的其他用途。配合甲方和乙方辦理與購房資金監(jiān)管相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定將購房資金足額存入監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未繳存金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若丙方未按照本協(xié)議約定的工程建設(shè)進度申請使用監(jiān)管資金，或者提供虛假證明材料騙取監(jiān)管資金，每逾期一日，應(yīng)按照騙取金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方有權(quán)暫停資金撥付，并要求丙方退還已騙取的監(jiān)管資金。丙方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，擅自挪用監(jiān)管資金、未按照規(guī)定審核并撥付資金或者泄露監(jiān)管賬戶信息等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和丙方造成的一切損失，并按照監(jiān)管資金總額的[X]%向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定的監(jiān)管資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至監(jiān)管賬戶資金全部使用完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后終止。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：________