縣級政府建設(shè)用地協(xié)議書

縣級政府建設(shè)用地協(xié)議書?甲方：[縣級政府名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[用地單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足本縣經(jīng)濟社會發(fā)展需求，依法進行建設(shè)用地相關(guān)工作；乙方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬使用甲方提供的建設(shè)用地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方使用甲方建設(shè)用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地基本情況1.地塊位置：該建設(shè)用地位于本縣[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。（可附圖詳細說明）2.地塊面積：經(jīng)測量，該地塊面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方使用該建設(shè)用地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，監(jiān)督乙方對建設(shè)用地的使用情況，確保乙方按照規(guī)定用途使用土地。對乙方在建設(shè)用地上的建設(shè)活動進行必要的檢查和指導，有權(quán)要求乙方糾正不符合規(guī)劃或建設(shè)要求的行為。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停相關(guān)審批手續(xù)、要求乙方承擔違約責任等。2.義務(wù)按照法定程序和本協(xié)議約定，辦理建設(shè)用地相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該建設(shè)用地的使用權(quán)。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將符合交付條件的建設(shè)用地交付乙方使用。交付條件包括但不限于完成土地平整、通水通電通路等基礎(chǔ)設(shè)施配套。協(xié)調(diào)解決乙方在使用建設(shè)用地過程中與周邊單位或個人發(fā)生的相關(guān)糾紛，為乙方創(chuàng)造良好的建設(shè)和經(jīng)營環(huán)境。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與建設(shè)用地相關(guān)的其他手續(xù)，如土地登記、規(guī)劃許可、施工許可等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照規(guī)定用途自主使用建設(shè)用地，進行合法的建設(shè)和經(jīng)營活動。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時交付建設(shè)用地、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，對建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物等享有所有權(quán)，并有權(quán)依法進行處置。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法定程序報經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準，并簽訂補充協(xié)議。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，及時足額支付建設(shè)用地相關(guān)費用，包括土地出讓金、契稅、配套費等。自取得建設(shè)用地使用權(quán)之日起[X]年內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]年內(nèi)完成項目建設(shè)。如因特殊原因需要延期建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后方可延期。在建設(shè)用地上的建設(shè)活動應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的建設(shè)責任。負責對建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物等進行維護和管理，確保其安全使用。在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求對建設(shè)用地及地上附著物進行處置。三、建設(shè)用地費用及支付方式（一）建設(shè)用地費用1.土地出讓金：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。土地出讓金的具體標準按照本縣現(xiàn)行土地出讓政策及該地塊評估價格確定。2.其他費用：乙方還應(yīng)承擔與建設(shè)用地相關(guān)的其他費用，包括但不限于契稅、配套費、土地登記費等，具體金額按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作建設(shè)用地費用。2.土地出讓金及其他費用支付乙方應(yīng)在甲方辦理完建設(shè)用地出讓手續(xù)并通知后的[X]個工作日內(nèi)，將土地出讓金及其他費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、建設(shè)用地使用期限1.乙方使用該建設(shè)用地的期限為自取得建設(shè)用地使用權(quán)之日起[X]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該建設(shè)用地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。甲方在接到申請后，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及屆時的土地政策進行審核。經(jīng)審核同意后，雙方重新簽訂建設(shè)用地使用協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照新協(xié)議約定支付相關(guān)費用。五、建設(shè)用地的收回與續(xù)期（一）建設(shè)用地的收回1.在使用期限內(nèi)，如遇國家或地方因公共利益需要征收該建設(shè)用地，甲方有權(quán)依法收回。甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定對乙方進行補償，補償范圍包括乙方在建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的價值，以及因征收造成的乙方的其他損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定使用建設(shè)用地，甲方有權(quán)依法收回建設(shè)用地，并要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還已使用期限對應(yīng)的土地出讓金及其他費用，并按照未使用期限對應(yīng)的土地出讓金的[X%]向甲方支付違約金。（二）建設(shè)用地的續(xù)期使用期限屆滿后，乙方未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準的，應(yīng)在期限屆滿后[X]日內(nèi)將建設(shè)用地及地上附著物無償交還給甲方。乙方應(yīng)負責拆除地上建筑物、構(gòu)筑物等，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期不交出建設(shè)用地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用建設(shè)用地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括乙方為取得建設(shè)用地使用權(quán)所支付的費用、建設(shè)項目前期投入費用、因無法使用土地造成的經(jīng)營損失等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，除按照本協(xié)議其他條款承擔違約責任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失范圍包括甲方為乙方辦理建設(shè)用地手續(xù)所支出的費用、因乙方違約導致的土地閑置損失、對周邊環(huán)境造成的影響及治理費用等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議