團(tuán)購(gòu)房屋買(mǎi)賣合同范本

團(tuán)購(gòu)房屋買(mǎi)賣合同范本?合同雙方：甲方（團(tuán)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開(kāi)發(fā)商或房屋出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方有意通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意按照本合同約定向甲方出售房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就團(tuán)購(gòu)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。房屋戶型：[具體戶型圖描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等設(shè)施齊全，并已達(dá)到交付使用條件（如未達(dá)到，需明確約定完善時(shí)間及責(zé)任）。公共配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等（詳細(xì)描述各項(xiàng)配套設(shè)施的現(xiàn)狀及規(guī)劃情況）。3.房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝修，如有精裝修，需詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格、裝修項(xiàng)目等]。裝修質(zhì)量承諾：乙方承諾所交付房屋的裝修符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。二、團(tuán)購(gòu)房屋價(jià)格及付款方式1.團(tuán)購(gòu)房屋價(jià)格甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整（如有特殊情況需調(diào)整價(jià)格，需明確約定調(diào)整條件及方式）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在甲方履行本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款金額為房屋總價(jià)的[X]%。銀行貸款：甲方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時(shí)辦理房屋貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以自有資金補(bǔ)足差額部分；如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方應(yīng)支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。提供真實(shí)有效的購(gòu)房資料，配合乙方辦理房屋貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)（如有特別約定除外）。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方的購(gòu)房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)房屋，并按時(shí)交付給甲方。保證所售房屋的合法性，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理房屋貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限和范圍按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取積極措施盡量減少延遲時(shí)間對(duì)甲方造成的影響。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付使用條件。房屋的裝修符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為乙方已按照合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，整改完成后再次通知甲方驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤的責(zé)任。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款及違約金，合同繼續(xù)履行。如甲方提供虛假購(gòu)房資料或因自身原因?qū)е路课葙J款未能按時(shí)足額發(fā)放，影響合同履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如甲方未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)或驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為甲方放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)逾期交付期間的違約金。如乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取積極措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜