婚后買房共同還款協議書

婚后買房共同還款協議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，婚后雙方共同商議購買房產一處，并決定共同承擔該房產的還款責任。為明確雙方在婚后共同購房及還款過程中的權利與義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房產信息甲乙雙方婚后共同購買的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。該房產系雙方婚姻關系存續(xù)期間以[甲方/乙方/雙方聯名]名義購買，購房合同編號為[合同編號]。2.購房價格及付款方式該房產總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。其中，首付款為人民幣[X]元，由[甲方/乙方/雙方共同]支付；剩余房款人民幣[X]元通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權知曉房產的相關信息，包括但不限于購房合同、房產證辦理進度等。在共同還款過程中，有權對還款方式、還款金額等事項提出合理建議，并參與協商決策。2.義務按照本協議約定的份額及時間，按時足額向還款賬戶存入應承擔的還款金額。若采用銀行代扣方式還款，應確保還款賬戶內有足夠余額。積極協助乙方辦理與房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于房產證辦理、抵押登記手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。不得擅自將房產進行轉讓、抵押、贈與等處分行為，除非經過乙方書面同意。如因特殊情況確需處分房產，必須提前與乙方協商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權知曉房產的相關信息，包括但不限于購房合同、房產證辦理進度等。在共同還款過程中，有權對還款方式、還款金額等事項提出合理建議，并參與協商決策。2.義務與甲方共同承擔房產的還款責任，按照本協議約定的份額及時間，按時足額向還款賬戶存入應承擔的還款金額。若采用銀行代扣方式還款，應確保還款賬戶內有足夠余額。負責保管與房產相關的重要文件和資料，如購房合同、貸款合同、還款憑證等，并定期與甲方核對。積極協助甲方辦理與房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于房產證辦理、抵押登記手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。不得擅自將房產進行轉讓、抵押、贈與等處分行為，除非經過甲方書面同意。如因特殊情況確需處分房產，必須提前與甲方協商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。三、還款份額及方式1.還款份額甲乙雙方約定，按照[甲方承擔比例]%與[乙方承擔比例]%的比例共同承擔房產的還款責任。即甲方每月應承擔的還款金額為人民幣[X]元，乙方每月應承擔的還款金額為人民幣[X]元。如遇銀行貸款利率調整或其他因素導致還款金額發(fā)生變化，雙方承擔的還款份額仍按照上述比例執(zhí)行。2.還款方式雙方同意采用以下第[具體方式]種還款方式：銀行代扣：雙方共同指定[還款銀行賬戶信息]作為還款賬戶，每月還款日前，銀行自動從該賬戶中扣除當月應還款金額。甲乙雙方應確保還款賬戶內有足夠余額，如因賬戶余額不足導致還款逾期，責任由賬戶所有人承擔?，F金存入：雙方每月在約定的時間和地點，將各自應承擔的還款金額以現金形式存入指定的還款賬戶。存入后，雙方應及時核對還款金額，并保留存款憑證。其他方式（請注明）：______________________四、房產權益約定1.房產性質該房產為甲乙雙方婚后共同財產，雙方享有平等的所有權和處分權。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處置該房產。2.增值部分權益房產在婚后因市場行情變化等原因產生的增值部分，屬于甲乙雙方共同財產。在房產處置時，增值部分按照雙方對房產的貢獻比例進行分配。若無法確定雙方貢獻比例，則平均分配。3.居住權雙方均享有在該房產內居住的權利，任何一方不得無故剝奪另一方的居住權。如因特殊情況需要變更居住安排，雙方應協商解決。五、違約責任1.還款逾期違約責任若甲方或乙方未按照本協議約定的時間和金額履行還款義務，每逾期一日，違約方應按照未還款金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取以下措施：要求違約方一次性償還剩余全部貸款本金及利息，并承擔因違約給對方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。有權向法院提起訴訟，要求解除本協議，并對房產進行處置，處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款及相關費用，剩余部分按照本協議約定進行分配。2.擅自處分房產違約責任若一方未經另一方書面同意擅自將房產進行轉讓、抵押、贈與等處分行為，該處分行為無效，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權要求違約方按照房產評估價值的[X]%向對方支付違約金。3.其他違約責任如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方確認本協議中填寫的聯系地址及聯系方式為有效聯系方式。任何一方如變更聯系地址或聯系方式，應及時書面通知對方。如一方未按照本協議約定的方式通知對