商鋪廠房出租合同協(xié)議書(shū)

商鋪廠房出租合同協(xié)議書(shū)

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.甲方將位于[具體地址]的商鋪廠房出租給乙方使用，該商鋪廠房建筑面積為[X]平方米。2.該租賃物的功能為[具體功能]，乙方應(yīng)按上述功能使用租賃物，并不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總計(jì)為[X]元。租金每[X]年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付[X]個(gè)月租金作為押金，共計(jì)[X]元。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃物無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.租賃期間，如因政府征收相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分由甲方負(fù)責(zé)繳納，應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分由乙方負(fù)責(zé)繳納。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用要求，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。-在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。-乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：-未按照約定支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日的；-擅自改變租賃物用途的；-擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自拆除、變動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物，且經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）