房屋全款購(gòu)買贈(zèng)予協(xié)議書(shū)

房屋全款購(gòu)買贈(zèng)予協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲方自愿將該房屋無(wú)償贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如框架結(jié)構(gòu)等）。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等）。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為_(kāi)_____（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、贈(zèng)予方式甲方將上述房屋以無(wú)償贈(zèng)予的方式給予乙方，乙方自愿接受該贈(zèng)予。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋交付之前，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房屋損壞或滅失等，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行贈(zèng)予義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)證件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)（如有明確約定的除外）。在贈(zèng)予房屋交付之前，負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋處于可交付狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予，不得拒絕。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有明確約定的除外）。在接受贈(zèng)予后，應(yīng)妥善使用和保管房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方對(duì)房屋的合理關(guān)切，在必要時(shí)配合甲方了解房屋的使用情況等。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋的鑰匙、相關(guān)證件等資料齊全并交付給乙方。房屋的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納）。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。3.交付方式甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，與乙方共同到房屋所在地，進(jìn)行房屋的現(xiàn)場(chǎng)交付，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.辦理流程乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。甲方應(yīng)積極配合乙方，提供辦理過(guò)戶登記所需的房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等相關(guān)資料，并在必要時(shí)到相關(guān)部門簽字、蓋章等。雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理其他手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)變更在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)妥善保管新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并依法行使房屋所有權(quán)人的各項(xiàng)權(quán)利。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方贈(zèng)予的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋支付的所有費(fèi)用、因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（如有已交付），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)予或違反本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)處分等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（如有已交付），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期