廠房地皮施工合同范本

廠房地皮施工合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房地皮（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意出讓給乙方；乙方愿意受讓該標(biāo)的物并用于相關(guān)建設(shè)或經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房地皮轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置及面積該廠房地皮位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。土地形狀為[描述土地形狀，如長方形、正方形等]。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.地上附著物土地上現(xiàn)有建筑物及附著物情況如下：廠房[廠房數(shù)量]棟，建筑面積共計[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前使用狀況為[在用/閑置等情況]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。地上附著物的詳細(xì)狀況以本合同簽訂時雙方共同確認(rèn)的《地上附著物清單》（見附件一）為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房地皮的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、地上附著物轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)稅費等一切與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地及地上附著物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），在甲方將土地及地上附著物實際交付給乙方，且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的廠房地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該土地及地上附著物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付時間前，負(fù)責(zé)清理土地及地上附著物上的無關(guān)人員和物品，確保土地及地上附著物的交付符合本合同約定。向乙方如實告知土地及地上附著物的現(xiàn)狀、使用情況、存在的瑕疵等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付土地及地上附著物等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地及地上附著物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的稅費及其他相關(guān)費用。在接收土地及地上附著物后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定合理使用，不得擅自改變土地用途和地上附著物的結(jié)構(gòu)、用途等。在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，尊重甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益，因乙方原因?qū)е碌募m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。四、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，地上附著物應(yīng)保持本合同簽訂時雙方確認(rèn)的《地上附著物清單》中的狀態(tài)交付。甲方應(yīng)確保土地及地上附著物的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，并提供相關(guān)設(shè)施的使用說明及維護(hù)記錄。3.驗收乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括土地面積、地上附著物狀況、基礎(chǔ)設(shè)施運行情況等。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署《驗收合格確認(rèn)書》（見附件二）；如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在[辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的合理期限，如60個工作日等]內(nèi)完成全部變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的身份證明、土地權(quán)屬證明、地上附著物相關(guān)證明等資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求及時提供相關(guān)資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地及地上附著物不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的整改費用，整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述土地及地上附著物的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或地上附著物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失；乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)