買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本

買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房設(shè)備、門(mén)窗等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該小產(chǎn)權(quán)房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)所售房屋擁有合法權(quán)益，保證該房屋未被抵押、查封或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛。向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，但因房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)盡最大努力提供必要協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)文件予以保密。在接收房屋后，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、相關(guān)水電燃?xì)饪ǖ取?.如在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已收房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______