房屋補漏維修合同范本

房屋補漏維修合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行補漏維修，乙方具備相關(guān)的房屋補漏維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋補漏維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________（二）補漏維修具體部位及問題描述1.屋頂：屋頂存在多處裂縫，每逢雨天，雨水順著裂縫滲入屋內(nèi)，導(dǎo)致臥室、客廳天花板出現(xiàn)水漬，墻皮脫落。2.外墻：外墻部分區(qū)域瓷磚空鼓、脫落，雨水通過縫隙滲漏至室內(nèi)墻面，造成墻面發(fā)霉、變色。3.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面與墻面交接處有滲漏現(xiàn)象，樓下鄰居反映其衛(wèi)生間天花板有滴水情況，經(jīng)檢查，確定為防水層損壞所致。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.屋頂維修：采用專業(yè)的防水卷材對屋頂裂縫進行修補，確保卷材鋪設(shè)平整、牢固，無褶皺、氣泡，搭接寬度符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維修后屋頂能夠有效防止雨水滲漏，保證室內(nèi)天花板不再出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等問題。2.外墻維修：先清理空鼓、脫落的瓷磚及基層，重新粘貼瓷磚，保證瓷磚粘貼牢固，縫隙均勻一致，然后對縫隙進行密封處理，防止雨水滲漏。維修后外墻應(yīng)恢復(fù)美觀，無明顯修補痕跡，且不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3.衛(wèi)生間維修：拆除衛(wèi)生間地面與墻面交接處的原有防水層，重新做防水處理，防水層高度應(yīng)符合規(guī)范要求，經(jīng)閉水試驗[X]小時無滲漏后，再進行恢復(fù)裝修。維修后衛(wèi)生間不再出現(xiàn)滲漏情況，樓下鄰居衛(wèi)生間不再有滴水現(xiàn)象。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時返工整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，以便乙方制定合理的維修方案。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供水電接入、施工場地等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件不具備等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或延長工期，并要求甲方賠償乙方因此造成的損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細的維修方案，并經(jīng)甲方書面確認后實施。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，愛護甲方的財物，如因乙方原因造成甲方財物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴格按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，確保維修質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。施工完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。向甲方提供維修后的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏等情況，乙方應(yīng)免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋補漏維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方完成屋頂維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.乙方完成外墻維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。4.乙方完成衛(wèi)生間維修工作并經(jīng)甲方驗收合格，且經(jīng)樓下鄰居確認無滲漏問題后，甲方支付乙方剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）總工期本合同維修工期自合同簽訂之日起共計[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的工期進行施工的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并承擔(dān)乙方因此增加的費用。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期乙方對本合同約定的維修工程提供[X]個月的質(zhì)量保證期，自維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。（二）質(zhì)量保證期內(nèi)的責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)免費進行維修，直至維修質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方未及時履行維修義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，或維修質(zhì)量不符合本合同約定的，乙方應(yīng)負責(zé)返工整改，直至達到合同要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提