寺院產(chǎn)權(quán)管理使用協(xié)議書

寺院產(chǎn)權(quán)管理使用協(xié)議書?甲方（寺院方）：名稱：[寺院全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[寺院社會信用代碼]地址：[寺院詳細(xì)地址]法定代表人：[寺院負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[寺院聯(lián)系電話]乙方（使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方常住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有寺院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)，乙方有意對寺院的特定區(qū)域進(jìn)行管理使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.寺院區(qū)域界定甲方同意乙方管理使用的寺院區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域范圍，如寺院某殿宇及附屬場地，詳細(xì)說明四至界限]。該區(qū)域內(nèi)包含殿堂、房屋、設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"寺院資產(chǎn)"）。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀說明殿堂建筑主體結(jié)構(gòu)完好，但部分墻面存在輕微剝落現(xiàn)象；附屬房屋部分門窗老化；設(shè)施設(shè)備中消防設(shè)施基本完備，照明系統(tǒng)部分燈具損壞，水電線路部分存在老化跡象。寺院資產(chǎn)具體清單見本協(xié)議附件一。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對寺院整體資產(chǎn)擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方對約定區(qū)域的管理使用行為，確保不損害寺院整體利益及宗教形象。按照本協(xié)議約定，定期檢查乙方對寺院區(qū)域的管理使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)寺院整體規(guī)劃及發(fā)展需要，在提前通知乙方的情況下，對乙方管理使用區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行合理調(diào)整或處置，但應(yīng)保障乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供約定區(qū)域的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資產(chǎn)清單，確保乙方對管理使用區(qū)域的合法性及資產(chǎn)狀況有清晰了解。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與寺院其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方在寺院開展管理使用活動提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。對寺院的整體安全負(fù)責(zé)，定期組織安全檢查和維護(hù)，保障乙方管理使用區(qū)域內(nèi)人員及資產(chǎn)的安全。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及宗教政策規(guī)定，保障寺院的正常宗教活動開展，不得干擾乙方基于本協(xié)議進(jìn)行的合理管理使用活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)，有權(quán)對寺院指定區(qū)域進(jìn)行自主管理使用，包括但不限于對區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、合理利用空間開展相關(guān)活動等，但不得違反法律法規(guī)及宗教政策。根據(jù)實(shí)際管理使用需要，在不改變寺院整體風(fēng)貌和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對管理使用區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和改造，但應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案并經(jīng)甲方書面同意。在管理使用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保管理使用活動的順利進(jìn)行。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的收益（如有），具體收益分配方式及金額見本協(xié)議相關(guān)條款。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及宗教政策，依法依規(guī)開展管理使用活動，不得利用寺院區(qū)域從事任何違法違規(guī)、損害社會公共利益及宗教形象的行為。按照本協(xié)議約定的用途使用寺院區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對管理使用區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保資產(chǎn)安全完好。因乙方管理不善導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。保障管理使用區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和垃圾處理，不得隨意丟棄垃圾或破壞環(huán)境。配合甲方開展寺院的宗教活動及其他相關(guān)工作，尊重寺院的宗教傳統(tǒng)和文化，不得干擾寺院的正常秩序。按照國家相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納因管理使用寺院區(qū)域而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用（如有）。三、使用期限本協(xié)議使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.資產(chǎn)使用費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付資產(chǎn)使用費(fèi)，每年費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方對寺院約定區(qū)域的管理使用成本，包括但不限于場地占用費(fèi)、資產(chǎn)損耗補(bǔ)償費(fèi)等。2.其他費(fèi)用如乙方在管理使用過程中因自身原因產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。因寺院整體維護(hù)、改造等產(chǎn)生的涉及乙方管理使用區(qū)域的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年[支付日期]前，將當(dāng)年資產(chǎn)使用費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[開具發(fā)票期限]內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、資產(chǎn)維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對管理使用區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)的日常維護(hù)工作，包括但不限于對殿堂墻面、門窗的清潔保養(yǎng)，設(shè)施設(shè)備的日常檢查、簡單維修等。乙方應(yīng)建立日常維護(hù)記錄檔案，詳細(xì)記錄維護(hù)時間、內(nèi)容、維護(hù)人員等信息，并定期向甲方報備。2.修繕改造如遇資產(chǎn)需要進(jìn)行較大規(guī)模修繕或改造，乙方應(yīng)提前制定詳細(xì)方案，包括修繕改造的內(nèi)容、預(yù)算、工期等，提交甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。修繕改造費(fèi)用按照本協(xié)議第四條約定執(zhí)行。在修繕改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守寺院的相關(guān)規(guī)定，不得影響寺院的正常秩序和宗教活動開展。六、安全管理1.安全責(zé)任雙方共同承擔(dān)寺院區(qū)域的安全管理責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)整體安全制度的制定和監(jiān)督檢查，乙方負(fù)責(zé)管理使用區(qū)域內(nèi)的日常安全防范工作，包括但不限于人員出入登記、設(shè)施設(shè)備安全檢查、消防安全管理等。2.安全措施乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，在管理使用區(qū)域內(nèi)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消防栓、應(yīng)急照明等，并確保其正常運(yùn)行。定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高管理人員及相關(guān)人員的安全意識和應(yīng)急處置能力。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的安全事故，雙方根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保義務(wù)雙方應(yīng)共同履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，確保寺院區(qū)域內(nèi)的環(huán)境符合國家環(huán)保要求。乙方在管理使用過程中，應(yīng)采取有效措施減少污染和廢棄物排放，如合理設(shè)置垃圾分類點(diǎn)、避免使用高污染材料等。2.環(huán)境整改如因乙方管理使用行為導(dǎo)致寺院區(qū)域內(nèi)環(huán)境出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)按照甲方要求及時采取整改措施，承擔(dān)整改費(fèi)用，并確保整改效果符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供必要協(xié)助、擅自調(diào)整乙方管理使用區(qū)域等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付費(fèi)用及賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反法律法規(guī)、宗教政策或本協(xié)議約定，擅自改變用途、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回寺院區(qū)域，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠費(fèi)用及違約金。若乙方未妥善管理維護(hù)寺院資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)資產(chǎn)原狀。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。