德惠民宿合作托管協(xié)議書

德惠民宿合作托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于德惠市[具體地址]的民宿物業(yè)（以下簡稱"該民宿"），有意委托乙方進(jìn)行合作托管經(jīng)營；乙方具備民宿運(yùn)營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方合作托管該民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.合作標(biāo)的物該民宿位于德惠市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，配套設(shè)施包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)備等，具體設(shè)施清單以附件形式附于本協(xié)議之后。甲方應(yīng)確保提供的該民宿及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營的條件，并向乙方提供該民宿的產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃證明等相關(guān)文件。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于民宿的清潔衛(wèi)生、客戶接待、訂單處理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作，以確保民宿的正常運(yùn)營和客人的良好體驗(yàn)。乙方利用自身的營銷渠道和資源，對(duì)該民宿進(jìn)行市場推廣和宣傳，提高民宿的知名度和入住率，努力實(shí)現(xiàn)民宿收益的最大化。乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場情況制定合理的價(jià)格策略，在甲方授權(quán)的價(jià)格范圍內(nèi)調(diào)整民宿的房價(jià)，并及時(shí)向甲方反饋經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)信息。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)了解該民宿的經(jīng)營情況，包括但不限于入住率、房價(jià)、收入、成本等財(cái)務(wù)信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營報(bào)表。有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并根據(jù)甲方意見進(jìn)行改進(jìn)。在本協(xié)議履行期間，若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供該民宿及相關(guān)設(shè)施，并確保其處于良好的可經(jīng)營狀態(tài)。在協(xié)議履行期間，如需對(duì)民宿進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的各類證照和手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌淖C照辦理問題所產(chǎn)生的責(zé)任。尊重乙方的運(yùn)營管理工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大決策提出意見。根據(jù)本協(xié)議約定，按時(shí)收取民宿經(jīng)營收益，并按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取民宿的運(yùn)營管理費(fèi)用及相應(yīng)的收益分成。在本協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)，自主開展民宿的運(yùn)營管理工作，包括但不限于制定經(jīng)營策略、安排員工、調(diào)整價(jià)格等，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在經(jīng)營過程中，若發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)等情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理，并在甲方同意的情況下先行墊付相關(guān)費(fèi)用，事后由甲方予以償還。義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、專業(yè)地開展民宿運(yùn)營管理工作，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行各項(xiàng)運(yùn)營管理職責(zé)，定期對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理客人投訴和問題，不斷提升客人滿意度。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)民宿的收入、支出進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表。嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的價(jià)格范圍和收益分配方式，不得擅自提高房價(jià)或隱瞞收入等損害甲方利益的行為。妥善保管甲方提供的各類文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客人信息。在協(xié)議終止后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)文件和資料返還甲方。三、收益分配及支付方式1.收益分配方式雙方約定，在扣除民宿運(yùn)營成本（包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、物料采購費(fèi)、營銷推廣費(fèi)等）、稅費(fèi)以及乙方運(yùn)營管理費(fèi)用后，按照以下比例進(jìn)行收益分成：甲方獲得收益的[X]%。乙方獲得收益的[X]%。其中，乙方運(yùn)營管理費(fèi)用為每月固定金額[X]元，包含在乙方應(yīng)得收益分成中進(jìn)行扣除。民宿運(yùn)營收益以自然月為結(jié)算周期，每月[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方提供上月的經(jīng)營報(bào)表和財(cái)務(wù)明細(xì)，經(jīng)雙方核對(duì)無誤后進(jìn)行收益結(jié)算。2.支付方式乙方應(yīng)在核對(duì)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用該民宿的初始投資建設(shè)費(fèi)用、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)稅費(fèi)（如有）、因甲方原因?qū)е碌淖C照辦理費(fèi)用等。涉及民宿重大修繕或改造的費(fèi)用，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方同意。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用民宿運(yùn)營過程中的日常運(yùn)營成本，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、物料采購費(fèi)、營銷推廣費(fèi)等。因乙方運(yùn)營管理不善導(dǎo)致的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供民宿及相關(guān)設(shè)施，或未協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行運(yùn)營管理職責(zé)，或擅自提高房價(jià)、隱瞞收入等損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收益分成的[X]%向甲方支付違約金，并返還相應(yīng)的不當(dāng)?shù)美Ｈ缃o甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，受損方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付收益款項(xiàng)或運(yùn)營管理費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付已到期但未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問題。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和收益。在履行本協(xié)議過程中，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和收益。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（