農(nóng)村土地建房合同范本

農(nóng)村土地建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村土地上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的土地，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等詳細(xì)結(jié)構(gòu)類型]。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，其中一層面積約為[X]平方米，二層及以上每層面積約為[X]平方米（最終建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。戶型布局：[詳細(xì)描述各樓層房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[具體品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[具體品牌及型號(hào)]，磚采用[具體規(guī)格及類型]等（詳細(xì)列出主要建筑材料要求）。施工工藝：嚴(yán)格按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等各部分施工工藝應(yīng)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（具體說明各關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)的工藝要求）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，提出合理的意見和建議。對(duì)房屋的質(zhì)量、進(jìn)度、用料等情況進(jìn)行檢查和了解。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保建房行為符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房政策法規(guī)要求。如因甲方未履行相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)問題，提供必要的協(xié)調(diào)和支持。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工場地具備施工條件。費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋建成后，按照合同約定及時(shí)驗(yàn)收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，自主組織施工。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物具體描述及建房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。按照施工計(jì)劃和規(guī)范要求組織施工，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本合同約定的建筑材料，并保證材料的質(zhì)量符合要求。對(duì)采購的材料應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、設(shè)備及工具等，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：本合同項(xiàng)下的建房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部建房工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收合格：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余建房總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方因自身需求需要對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、面積等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。2.因工程變更增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，并按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付給乙方。因工程變更減少的費(fèi)用，應(yīng)相應(yīng)從建房總價(jià)款中扣除。五、竣工驗(yàn)收1.房屋建成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的建房標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，重新組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格日期為實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方無法按照原合同約定施工，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每延誤一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自更換建筑材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未