資產(chǎn)抵房租協(xié)議書

資產(chǎn)抵房租協(xié)議書?甲方（資產(chǎn)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方資產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)或居住等用途，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就甲方以資產(chǎn)抵付乙方房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、資產(chǎn)詳情1.資產(chǎn)名稱：[具體資產(chǎn)名稱，如位于[具體地址]的房屋、[設(shè)備名稱及型號(hào)]的機(jī)器設(shè)備等]2.資產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)、樓層、房號(hào)等]3.資產(chǎn)狀況：房屋類：[描述房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積120平方米，精裝修，配備家具家電（詳細(xì)列舉家具家電清單）]設(shè)備類：[說(shuō)明設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況、性能參數(shù)等，如[設(shè)備名稱及型號(hào)]，于[購(gòu)置時(shí)間]購(gòu)買，使用正常，性能良好，具備[列舉主要性能參數(shù)]]4.資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該資產(chǎn)擁有合法完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略撡Y產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、租賃情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：在以資產(chǎn)抵付房租前，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年[具體金額]。3.租金支付方式：[詳細(xì)說(shuō)明原租金支付方式，如每月[具體日期]前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶等]三、資產(chǎn)抵付房租事宜1.抵付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方以本協(xié)議第一條所述資產(chǎn)按照評(píng)估價(jià)值（或雙方協(xié)商確定的價(jià)值）抵付乙方自[抵付起始日期]起至[抵付結(jié)束日期]止的房租。抵付金額計(jì)算方式為：原租金標(biāo)準(zhǔn)×抵付期限內(nèi)的月數(shù)/年數(shù)=抵付金額。若原租金標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算抵付金額。2.抵付期限：自[抵付起始日期]起至[抵付結(jié)束日期]止，該期限與本協(xié)議租賃期限中剩余未履行期限一致。3.資產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵付房租的資產(chǎn)交付給乙方，并確保資產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫資產(chǎn)交接清單，明確資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)。4.產(chǎn)權(quán)變更：若雙方約定在資產(chǎn)抵付房租后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)確保資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不得擅自處置該資產(chǎn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用抵付房租的資產(chǎn)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、收回資產(chǎn)等。2.義務(wù)：保證抵付房租的資產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀況，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將資產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交付相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)資產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。如因資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用資產(chǎn)或遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：自資產(chǎn)交付之日起，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用抵付房租的資產(chǎn)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用抵付房租的資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性使用。妥善保管資產(chǎn)，合理使用資產(chǎn)，定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保資產(chǎn)完好無(wú)損。承擔(dān)資產(chǎn)交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將資產(chǎn)返還給甲方，并保證資產(chǎn)狀況與交付時(shí)一致（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照抵付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照抵付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的資產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的狀況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用資產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換資產(chǎn)，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照抵付金額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金（如有）。若因甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用資產(chǎn)，擅自改變資產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)資產(chǎn)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回資產(chǎn)，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金（如有）中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照抵付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置資產(chǎn)，處置所得價(jià)款不足以彌補(bǔ)乙方應(yīng)支付的違約金和賠償損失的部分，乙方應(yīng)繼續(xù)支付。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充