委托買(mǎi)房需協(xié)議書(shū)

委托買(mǎi)房需協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其購(gòu)買(mǎi)位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），乙方接受甲方委托，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成以下事項(xiàng)：1.尋找合適的房源，并與賣(mài)方進(jìn)行洽談、協(xié)商購(gòu)房事宜，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。2.代表甲方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并確保合同條款符合甲方要求。3.協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、銀行貸款手續(xù)（若有）、房屋交接手續(xù)等。4.協(xié)助甲方處理購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題和糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位數(shù)量]個(gè)，位于[具體位置]。該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]。2.購(gòu)房預(yù)算及價(jià)格范圍甲方預(yù)計(jì)購(gòu)房總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），乙方應(yīng)在委托范圍內(nèi)尋找價(jià)格在[最低價(jià)格區(qū)間][最高價(jià)格區(qū)間]元之間的合適房源。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購(gòu)房過(guò)程中的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的購(gòu)房建議和方案有知情權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身情況做出決策。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)獲得符合約定的房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、戶(hù)型要求等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照乙方要求簽署相關(guān)文件。在購(gòu)房過(guò)程中，尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，如因甲方自身原因?qū)е沦?gòu)房出現(xiàn)問(wèn)題或糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施和行動(dòng)，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。對(duì)甲方提供的信息和資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)按照甲方的要求和本協(xié)議約定，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，為甲方尋找合適的房源，并盡力促成房產(chǎn)交易的順利完成。以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，在與賣(mài)方洽談、協(xié)商及簽訂合同過(guò)程中，充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方匯報(bào)購(gòu)房進(jìn)展情況，對(duì)購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的重要問(wèn)題和決策及時(shí)征求甲方意見(jiàn)。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，確保各項(xiàng)手續(xù)合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的信息和資料妥善保管，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定委托事項(xiàng)的全部報(bào)酬，包括但不限于乙方為尋找房源、與賣(mài)方洽談、簽訂合同、辦理手續(xù)等所付出的全部勞動(dòng)及費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。在乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，或者在履行過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因甲方自身原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法簽訂或交易無(wú)法完成，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方已支付的定金不予退還。若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法簽訂或交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還已收取的其他費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議