拆舊房裝修協(xié)議書

拆舊房裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有舊房拆除及裝修的需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房拆除及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況甲方委托乙方進(jìn)行拆除及裝修的舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該舊房包括[房間數(shù)量及用途，如客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]間等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除舊房內(nèi)的所有非承重墻體、門窗、地面裝飾材料、墻面裝飾材料、天花板吊頂?shù)?，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。拆除過程中應(yīng)盡量減少對房屋主體結(jié)構(gòu)的損壞。3.裝修內(nèi)容基礎(chǔ)裝修地面工程：根據(jù)甲方要求鋪設(shè)[地板類型，如木地板、瓷磚等]，確保地面平整、牢固。墻面工程：對墻面進(jìn)行基層處理，然后根據(jù)甲方選定的材料進(jìn)行粉刷或張貼壁紙等裝飾，顏色和風(fēng)格符合甲方喜好。天花板工程：安裝[天花板類型，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，并進(jìn)行相應(yīng)的照明線路布置。水電改造重新鋪設(shè)室內(nèi)的水電線路，確保線路安全、規(guī)范。所有電線應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[電線規(guī)格]，水管應(yīng)采用[水管材質(zhì)，如PPR管等]。根據(jù)甲方需求合理設(shè)置插座、開關(guān)、水龍頭等位置，滿足日常生活使用功能。門窗安裝拆除原有的門窗后，安裝新的[門窗類型，如斷橋鋁門窗、實木門等]，確保門窗密封性良好、開關(guān)靈活。廚房裝修定制安裝整體櫥柜，材質(zhì)選用[櫥柜材質(zhì)]，顏色和款式與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。櫥柜應(yīng)包含爐灶、水槽、收納柜等基本功能區(qū)域。墻面和地面鋪設(shè)防水、易清潔的瓷磚，安裝集成灶或抽油煙機(jī)等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間裝修進(jìn)行衛(wèi)生間防水處理，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，防止?jié)B漏。安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等潔具，選用質(zhì)量可靠、款式美觀的產(chǎn)品。墻面和地面鋪設(shè)防滑瓷磚，安裝浴霸或暖風(fēng)機(jī)等取暖設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除及裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工作，如乙方未達(dá)到約定要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)圖紙、資料及詳細(xì)的裝修要求，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解裝修意圖。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付款項。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而產(chǎn)生的責(zé)任。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工造成鄰里糾紛。若因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響乙方正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對乙方在拆除及裝修過程中提出的關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路等方面的合理建議和要求，應(yīng)及時給予答復(fù)和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的裝修要求和現(xiàn)場實際情況，有權(quán)自主安排施工方案和施工進(jìn)度，但應(yīng)確保符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.義務(wù)具備從事拆除及裝修工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。組建專業(yè)的施工隊伍，安排經(jīng)驗豐富、技術(shù)熟練的施工人員進(jìn)行施工。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和甲方的合理要求，文明施工。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。在施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，并將房屋恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間完成拆除及裝修工作，并及時通知甲方進(jìn)行驗收。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對裝修工程中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在裝修工程質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修工程損壞或故障，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總計本協(xié)議項下的拆除及裝修工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含拆除工程費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定工作所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.進(jìn)度款在拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.中期款裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為中期款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.竣工驗收款裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。5.質(zhì)保金質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方無息支付總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：拆除及裝修工程總工期為[X]天，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。3.工期調(diào)整：如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤事由后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署分項工程驗收報告。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署裝修工程竣工驗收報告，乙方將房屋交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o法通過驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方工期延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除及裝修工作，每逾期一天，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。3.若乙方在施工過程中擅自更換材料、設(shè)備或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的安全要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷亡和財產(chǎn)損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條