深圳世聯(lián)行協(xié)議書

深圳世聯(lián)行協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：深圳市福田區(qū)深南大道6009號NEO綠景紀(jì)元大廈A座15樓聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有[具體委托事項(xiàng)說明，例如房地產(chǎn)營銷策劃、代理銷售等]的需求，乙方具備提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研與分析乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于市場供需狀況、競爭樓盤情況、目標(biāo)客戶群體特征等，并撰寫詳細(xì)的市場調(diào)研報(bào)告，為甲方制定營銷策略提供數(shù)據(jù)支持和決策依據(jù)。2.營銷策劃根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，乙方為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目制定個(gè)性化的營銷策劃方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、品牌推廣策略、銷售策略、促銷活動(dòng)策劃等，以提升項(xiàng)目的市場知名度和銷售業(yè)績。3.銷售代理服務(wù)乙方作為甲方項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售工作，包括但不限于客戶接待、產(chǎn)品介紹、合同簽訂等，努力促成房屋買賣交易，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)銷售手續(xù)。（二）服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]天書面通知對方，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地，即[項(xiàng)目詳細(xì)地址]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)知曉乙方服務(wù)工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作成果。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、銷售政策、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供辦公場地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門關(guān)系等。在服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托第三方開展與本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容相同或類似的工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和甲方要求，自主開展服務(wù)工作，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料和信息存在虛假、不準(zhǔn)確或不完整的情況，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、高效的服務(wù)。組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)具體服務(wù)工作的實(shí)施。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，提交相關(guān)工作報(bào)告和文件，包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、營銷策劃方案、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表等。保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。在服務(wù)期限內(nèi)，積極履行銷售代理職責(zé)，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。如因乙方原因未能完成銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.市場調(diào)研與分析費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.營銷策劃費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銷售代理費(fèi)用：按照房屋銷售成交金額的[X]%收取。（二）支付方式1.市場調(diào)研與分析費(fèi)用甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付市場調(diào)研與分析費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成市場調(diào)研報(bào)告并提交給甲方審核通過后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的市場調(diào)研與分析費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.營銷策劃費(fèi)用甲方應(yīng)在乙方提交營銷策劃方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付營銷策劃費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在營銷策劃方案實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際效果和甲方評估意見，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的營銷策劃費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銷售代理費(fèi)用乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月銷售情況報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到報(bào)告和清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審核無誤后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照銷售成交金額的[X]%向乙方支付上月銷售代理費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行或委托第三方開展與本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容相同或類似的工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的資料和信息存在虛假、不準(zhǔn)確或不完整的情況，導(dǎo)致乙方服務(wù)工作出現(xiàn)失誤或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露或使用甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌?jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式均為有效送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如以電子郵件方式送達(dá)的，對方應(yīng)在收到郵件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)；如以信函方式送達(dá)的，自掛號信發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以傳真方式送達(dá)的，自傳真發(fā)送成功之時(shí)視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[