第三套房子出售協(xié)議書

第三套房子出售協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的第三套房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋用途：[居住、商用等]。6.房屋裝修情況：[簡單裝修、精裝修等具體描述]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何糾紛導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：______________________，登記所有權(quán)人為甲方。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等所有費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金；乙方也可選擇以現(xiàn)金方式補足購房款差額，繼續(xù)履行本協(xié)議。尾款：待銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該房屋騰空，附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等保持原狀，水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件及資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，并簽署《房屋交接清單》，確認(rèn)房屋交付情況。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何糾紛或爭議。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，如因甲方原因逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補