老屋換房間協(xié)議書

老屋換房間協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處老屋（以下簡稱"老屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方用老屋部分房間與乙方進行交換事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.老屋位置：坐落于[詳細地址]，該老屋為[結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.房間具體情況甲方提供交換的房間：位于老屋[具體方位]的第[X]層第[X]間房，房間面積為[X]平方米，采光朝向為[具體朝向]，房間內(nèi)有[包含但不限于門窗、水電線路等附屬設(shè)施情況]。乙方提供交換的房間：位于[乙方老屋具體地址及房間詳細描述，格式同甲方提供房間]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對提供交換的房間擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房間，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付交換的房間，并確保房間符合正常使用標準。交付時應(yīng)向乙方提供房間的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及其他必要資料。在換房過程中，協(xié)助乙方辦理與換房相關(guān)的手續(xù)，如可能涉及的房屋登記變更等手續(xù)，所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方自行承擔(dān)。尊重乙方對受讓房間的使用權(quán)益，不得干涉乙方正常合理使用房間。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。對受讓的房間享有合法的占有、使用權(quán)益，有權(quán)按照自身意愿進行合理使用（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)保證對提供交換的房間擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用該房間，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付交換的房間，并確保房間符合正常使用標準。交付時應(yīng)向甲方提供房間的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及其他必要資料。在換房過程中，協(xié)助甲方辦理與換房相關(guān)的手續(xù)，如可能涉及的房屋登記變更等手續(xù)，所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用由乙方自行承擔(dān)。尊重甲方對受讓房間的使用權(quán)益，不得干涉甲方正常合理使用房間。三、交換時間與方式1.交換時間雙方約定于[具體日期]進行房間交換。甲方應(yīng)在該日期前完成對提供交換房間的清理、騰空等交付準備工作；乙方亦應(yīng)在該日期前完成對受讓房間的清理、騰空等交付準備工作。2.交換方式雙方應(yīng)在約定時間當(dāng)日，同時進行房間鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）的交接，并簽署書面交接文件。交接完成后，雙方即視為完成房間交換。四、費用承擔(dān)1.本次老屋換房間所涉及的房屋登記變更等手續(xù)費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由各自承擔(dān)相應(yīng)部分。即屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費用由甲方支付，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費用由乙方支付。2.除上述手續(xù)費用外，換房過程中因任何一方原因產(chǎn)生的其他費用，如因一方違約導(dǎo)致對方為解決糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等，均由違約方承擔(dān)。五、房屋使用與維護1.使用雙方換房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用各自受讓的房間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和正常使用的行為。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先通知對方，并不得損害對方利益及房屋整體安全。裝修或改造方案需經(jīng)對方書面同意（如涉及房屋結(jié)構(gòu)變動等重大事項，還需按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)）。2.維護雙方應(yīng)共同維護老屋的整體安全、整潔和正常使用功能。對于老屋共用部分（如樓梯、走廊、屋頂?shù)龋┑木S修、保養(yǎng)費用，由雙方按照房屋面積比例分擔(dān)。各自受讓房間內(nèi)部的維修、保養(yǎng)責(zé)任由各自承擔(dān)。如因一方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付交換房間，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定交換房間價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交換房間價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付交換房間，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定交換房間價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交換房間價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方提供的房間存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致另一方無法正常使用該房間，提供方應(yīng)在知曉該情況之日起[X]日內(nèi)解決糾紛或瑕疵問題；若逾期未解決，受影響方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求提供方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時提供方應(yīng)按照本協(xié)議約定交換房間價值的[X%]向受影響方支付違約金。如因該糾紛或瑕疵給受影響方造成其他損失的，提供方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與維護的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在對方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)采取措施消除違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章