和中介簽訂協(xié)議書

和中介簽訂協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物描述（一）服務事項概述乙方接受甲方委托，為甲方[具體事宜，如購買房產(chǎn)、租賃商鋪、尋找合作項目等]提供中介服務，協(xié)助甲方促成與第三方的交易或合作。（二）標的物詳細情況1.房產(chǎn)中介服務若為房產(chǎn)中介服務，標的物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋權屬狀況為[產(chǎn)權清晰/存在抵押等情況，需詳細說明]。該房產(chǎn)附帶設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、家電、車位等]。房產(chǎn)市場參考價格為人民幣[X]元，甲方期望成交價格為人民幣[X]元。2.商鋪租賃中介服務標的物為位于[具體商圈及地址]的商鋪，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]。該商鋪周邊配套設施完善，臨近[公交站/地鐵站等交通樞紐名稱]，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。商鋪目前租金水平為每月每平方米人民幣[X]元，甲方期望租賃價格為每月人民幣[X]元，租賃期限為[X]年。3.合作項目中介服務合作項目為[項目名稱]，該項目涉及領域為[行業(yè)領域，如科技研發(fā)、文化創(chuàng)意等]。項目目前進展情況為[已完成的前期工作，如立項、部分研發(fā)等]，預期收益為[預計產(chǎn)生的經(jīng)濟效益或社會效益，需詳細說明]。甲方在合作項目中的預期投入為人民幣[X]元，期望占股比例為[X]%，合作期限為[X]年。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務，并及時告知乙方服務進展情況。有權了解乙方與第三方溝通協(xié)商的情況，對乙方提出的建議和方案進行咨詢和決策。在乙方促成交易或合作后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務向乙方如實提供與中介服務事項有關的各種信息和資料，包括但不限于個人身份信息、交易需求、標的物詳細情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展中介服務工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助，如與第三方見面洽談、簽署相關文件等。在中介服務過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方直接聯(lián)系或達成交易，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，并承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權了解甲方與第三方交易或合作的進展情況。有權根據(jù)甲方的要求和實際情況，制定合理的中介服務方案，并在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)采取適當?shù)拇胧┐俪山灰谆蚝献鳌?.義務按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、全面的中介服務，積極與第三方溝通協(xié)商，促成甲方與第三方達成交易或合作。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在中介服務過程中，及時向甲方通報與第三方溝通協(xié)商的情況，提供真實、準確、有效的信息和建議。協(xié)助甲方辦理與交易或合作相關的手續(xù)，如起草合同、協(xié)助談判、參與簽約儀式等。促成交易或合作后，應妥善保管相關文件和資料，以備甲方查閱。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[X]元。（二）支付方式1.一次性支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方促成甲方與第三方簽訂交易合同或合作協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[X]元。2.分期支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方協(xié)助甲方完成[具體階段性工作，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的一部分、合作項目的初步對接等]之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方促成甲方與第三方簽訂交易合同或合作協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[X]元。（三）費用調(diào)整若因市場行情變化、標的物情況發(fā)生重大改變等原因，導致中介服務工作量明顯增加或減少，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務費用金額。調(diào)整后的費用金額應簽訂補充協(xié)議予以明確。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成中介服務對應的費用及違約金。2.若甲方提供的信息和資料不真實、不準確或不完整，導致乙方無法正常開展中介服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方擅自與第三方直接聯(lián)系或達成交易，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付全額中介服務費用，并按照中介服務費用金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務，或提供的服務不符合約定標準，導致甲方未能達成交易或合作目的的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因信息泄露而產(chǎn)生的聲譽損失賠償?shù)群侠碣M用。3.若乙方未能在約定的時間內(nèi)促成甲方與第三方簽訂交易合同或合作協(xié)議，且無正當理由的，每逾期一日，應按照中介服務費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務費用及支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日起，本協(xié)議終止。（三）通知與送達甲乙雙方確認本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方聯(lián)系地址或電子郵箱的，視為送達。如以信函方式送達，在投郵后[X]個工作日視為送達；如以傳真方式送達，發(fā)送成功后即視為送達；如以電子郵件方式送達，到達對方指定電子郵箱的視為送達。