購(gòu)買(mǎi)舊廠子協(xié)議書(shū)

購(gòu)買(mǎi)舊廠子協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊廠子，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該舊廠子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.舊廠子位置：該舊廠子位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地及房產(chǎn)情況土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限剩余[X]年。廠內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積，如廠房[X]平方米、辦公樓[X]平方米等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、鋼混等]，建成年份為[具體年份]。3.設(shè)備設(shè)施：廠內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號(hào)，如車(chē)床[X]臺(tái)、銑床[X]臺(tái)等]、供電設(shè)備、供水設(shè)備、環(huán)保設(shè)備等，具體設(shè)備設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該舊廠子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)、地上建筑物、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），在本協(xié)議約定的全部交接手續(xù)完成且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)舊廠子的情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明，但對(duì)于非因甲方故意或重大過(guò)失造成的瑕疵，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的舊廠子產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與舊廠子相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、房產(chǎn)證、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票及清單、環(huán)保審批文件等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶及交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理舊廠子在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收后的舊廠子不存在任何潛在的債務(wù)糾紛。若因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方支付首付款后，積極配合乙方辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將舊廠子及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好地交付給乙方，并確保交付時(shí)廠內(nèi)設(shè)備設(shè)施能正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理舊廠子相關(guān)的水、電、氣、環(huán)保等方面的更名或過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)舊廠子。在辦理過(guò)戶及交接手續(xù)過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)舊廠子進(jìn)行實(shí)地考察和了解，有權(quán)要求甲方對(duì)舊廠子的情況進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)舊廠子的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行充分了解和評(píng)估，自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該舊廠子可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在辦理過(guò)戶及交接手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和文件，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收舊廠子后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合理使用和經(jīng)營(yíng)舊廠子，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交接手續(xù)（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。3.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的審核和辦理工作，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）交接手續(xù)1.在乙方支付首付款后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行舊廠子的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠內(nèi)的土地、房產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，并簽署交接清單（交接清單見(jiàn)本協(xié)議附件二）。2.甲方應(yīng)確保交接時(shí)廠內(nèi)設(shè)備設(shè)施能正常運(yùn)行，如有設(shè)備設(shè)施存在故障或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.交接完成后，乙方即取得舊廠子的實(shí)際控制權(quán)，甲方應(yīng)將舊廠子的鑰匙、相關(guān)證件及資料等全部交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得舊廠子產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定退還定金、支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。若乙方逾期超過(guò)[X]日仍未支付剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)將舊廠子返還給甲方，并承擔(dān)因返還舊廠子給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充