姐妹間買房協(xié)議書

姐妹間買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為了明確雙方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證]二、購(gòu)買方式及份額1.甲乙雙方共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)，其中甲方出資人民幣[X]元，占房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。2.雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)房屋的使用、處分等事宜發(fā)表意見，但應(yīng)遵循本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自處分房屋，如需轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)房屋的使用、處分等事宜發(fā)表意見，但應(yīng)遵循本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自處分房屋，如需轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，避免因欠費(fèi)給房屋及共有人帶來不利影響。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為房屋的共有人登記在房產(chǎn)證上。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項(xiàng)不予退還，且應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若一方擅自處分房屋或未經(jīng)對(duì)方書面同意轉(zhuǎn)讓其份額，該處分行為或轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____